Серия дома 1605-АМ/9(АМ/12)

Возведение зданий происходило в 1969-1985 годах в центры Москвы и по области. Эти дома считаются самой распространенной модификацией 1605-АМ. Они полностью идентичны пятиэтажкам по конструкторским решениям и планировке квартир. Главное отличие – высота: 9 и 12 этажей соответственно. В наши дни сооружения подлежат капитальной санации либо полной замене некоторых коммуникаций. Увидеть дома 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 можно в следующих частях города:

• Коньково;
• Тушино (северное и южное);
• Можайский;
• Бибирево;
• Зябликово;
• Капотня.

В Подмосковье данная серия встречается в Марушкино, Одинцово, Ногино и Электросталь.

Основные характеристики

Дома строились с использованием экспериментальных технологий. Обогревающие детали были вмонтированы внутрь внешних плит, что вызвало определенные проблемы с эксплуатацией и ремонтом сооружений. В периоды капитальной реконструкции все радиаторы и инженерные трубы было решено переместить в стандартное положение.

Подробное описание серии:

• наличие 4 и более подъездных секций;
• высота зданий от 9 до 12 этажей, где первый отведен под жилье;
• потолки высотой 2 м 64 см;
• наличие лифтов пассажирского типа (до 400 кг) в количестве 1 или 2;
• по 4 квартиры на каждом этаже;
• наличие лоджий на все этажах, кроме первого;
• стандартные раздельные сантехкабины;
• мусоропровод загрузочно-клапанного типа на лестничных пролетах;
• незадымляемые лестницы;
• внешние стены выполнены из панелей трехслойного вида 30 см в ширину, внутренние – гипсобетон 16 см толщиной;
• от 1 до 3 комнат в квартире.

К основным достоинствам 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 домов относят просторные лоджии (2,5/3/6 м²) и раздельные сантехкабины.

Варианты перестройки

Несущие перегородки между комнатами и коридором можно передвинуть в двух- и трехкомнатных квартирах. Это открывает возможность встроить большие шкафы в проходных зонах. Другой способ перестройки подразумевает пробивание проема в кухню и существенное увеличение площади ванной комнаты.

Трехкомнатные квартиры в этих зданиях можно переоборудовать и сделать одну из комнат изолированной, тем самым освободить место для гардеробной с торца коридора. Типовая перепланировка домов серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/12 подробно описана в каталогах ГУП МНИИТЭП.

Самовольная перестройка недопустима, поэтому есть резон обратиться за профессиональной поддержкой к юристам. Компания «Стар-Сервис» предлагает услуги по согласованию перепланировки, подготовке полного пакета разрешительных документов и регистрации процедуры в государственных контролирующих органах. Такой подход позволит существенно сэкономить время и ресурсы клиентов на получение одобрения необходимой перестройки.