Регистрация в БТИ перепланировки квартиры — стоимость в Москве
Заказать согласование перепланировки
Приобретая объект недвижимости, новые владельцы могут не рассчитывать на то, что в будущем потребуется изменение планировки помещений. Согласование перепланировки – сложная, довольно запутанная, но обязательная процедура. Возникшие хозяйственно-бытовые потребности, очевидные недоработки при строительстве или проектировании вынуждают владельцев либо самовольно, либо официально производить перепланировку собственного жилья или помещений для ведения коммерческой деятельности. Как выполнить регистрацию в БТИ перепланировки, чтобы затратить при этом меньше нервов, финансов и времени?
Что считается перепланировкой? Что можно делать, а что нельзя во время переустройства?
Прежде всего, стоит понимать, что работа по перепланировке должна проводиться только после получения разрешающего документа от бюро технической инвентаризации. Это не только формальность и дань бюрократии, но и определенный фактор, который обеспечивает безопасность после проведения работ по перепланировке.
Перепланировка включает в себя:
- Снос несущих или ненесущих конструкций, стен;
- Возведение несущих стен или перегородок;
- Перенесение инженерных систем;
- Увеличение объема помещения за счет пристроек;
- Прорезка отверстий, окон, дверей;
- Изменение выполняемых функций для помещения;
- Изменение, удаление, перенос любого объекта, указанного в техническом паспорте.
Компания «Стар-Сервис» производит оформление перепланировки и предоставляет услуги по согласованию переустройства различными способами:
- Рекомендуемый – получение всех необходимых документов до начала работ по перепланировке в предусмотренной законом процедуре.
- Узаконивание самовольной перепланировки – более сложный и затратный способ, который может подвергнуть заказчиков серьезным финансовым рискам и потребует больше времени для согласования.
БТИ и перепланировка в Москве
Бюро технической инвентаризации является организацией, которая создана для государственного учета и контроля в вопросах, связанных с объектами недвижимого имущества. В городе Москва основная роль в систематизации жилищных вопросов, выдачи разрешающих документов и паспортов играет государственное бюджетное учреждение МосгорБТИ. Именно здесь производится регистрация перепланировка квартиры и согласование с БТИ, а также другие операции с недвижимым имуществом.
Важно понимать, что без внесенных изменений в технический паспорт на ваше имущество любое изменение планировки будет считаться незаконным, что влечет за собой ряд серьезных санкций, вплоть до больших штрафов, полного восстановления первоначальной планировки. В тяжелых случаях, когда в результате незаконной перепланировки нанесен вред здоровью, имуществу или в случае возникновения человеческих жертв, владельцу такой недвижимости может грозить реальная уголовная ответственность.
С целью упрощения взаимодействия с органами государственного контроля была создана указом мэра Москвы Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция). Работа этого органа регламентирована как для жилой, так и для нежилой недвижимости, в том числе и в многоквартирных домах.
Задачи бюро и инспекции:
- Максимальное облегчение процедуры согласования владельцев при перепланировке;
- Оперативная выдача технических паспортов;
- Бесплатная консультация специалистов;
- Предотвращение рисков, связанных с угрозой жизни и здоровью, а также порчи имущества;
- Изготовление проектов перепланировки помещений.
Данные организации работают с частными лицами, обычными гражданами и представителями компаний и фирм.
Стоимость регистрации перепланировки квартиры в Москве Центром кадастра «Стар-Сервис» позволяет с относительно скромным бюджетом быстро решить проблему с изменением плана жилых и нежилых помещений.
| Вид услуги | Сроки | Цены в рублях на оказание услуг | |
| Москва | Московская область | ||
| При затрагивании несущих конструкций | от 2 мес. | от 200 000 | 200 000 |
| Согласование перепланировки нежилых помещений | от 2 мес. | от 100 000 | |
| Приватизация | от 2 мес. | от 50 000 | |
| Техническое заключение | 10 дней | от 20 000 | |
| Проект перепланировки | 10 дней | от 25 000 | |
| Перевод из жилого в нежилое | от 6 мес | от 1 000 000 | |
| Согласование электроснабжения | от 3 мес. | от 100 000 | |
| Присоединение чердаков и подвалов | от 2 мес. | от 1 000 000 | |
| Получение коллористического паспорта | от 10 дней | от 60 000 | |
Заказать согласование перепланировки
Перечень необходимых документов для перепланировки
Процедура получения права на перепланировку или переустройство достаточно сложная, и требует внимания. Весь процесс и перечень документов для подачи в органы госконтроля зависят от вида собственности.
Перепланировка требует предоставления:
- Оформленного заявления, с утверждением Правительством Москвы – требуется для физических и юридических лиц, а также арендаторов;
- Правоустанавливающих документов по предусмотренной процедуре – для юридических лиц оригиналы или заверенные копии, уставные документы, протоколы назначения, реквизиты, для арендаторов – договорные обязательства по аренде;
- Готовый проект перепланировки – для юридических лиц требуется также документы по авторскому надзору;
- Выписка из технического паспорта, поэтажная планировка зданий и помещений, экспликация к плану, справки с БТИ о техсостоянии здания;
- Для арендаторов – согласие владельца имущества;
- Документ Согласование управления Роспотребнадзора.
Специалисты компании «Стар-Сервис» оперативно подготовят весь пакет документов, необходимый для получения согласования перепланировки или переустройства с минимальными затратами времени и сил. Вся процедура проводится без участия клиента, он должен лишь предоставить требуемый пакет документов, с которыми далее будут работать наши сотрудники. Наша компания так же осуществляет срочную оценку недвижимости.
Перечень документов, которые прилагаются к заявлению при регистрации перепланировки, может быть дополнен или сокращен. Это зависит от типа недвижимости, ее функционального назначения. Список документов может меняться из-за того, находится ли помещение в многоквартирном доме, в частной собственности, или в общем пользовании.
Вне зависимости от начальных условий, мы поможем быстро получить документы для перепланировки, вникая в сложности и особенности каждого отдельно взятого случая.
В нашей компании так же можно заказать выписку из ЕГРЮЛ с доставкой по Москве