Типовые проекты перепланировки в многоквартирных домах
Заказать согласование перепланировки
В современных условиях проживания гражданам не требуется приобретать дорогостоящие проекты для выполнения перепланировки в квартире. В соответствии с новым постановлением градостроительная политика была упрощена. Жители многоквартирных домов, построенных по типовым проектам, могут выполнить перепланировку по готовой документации. Она представлена в бесплатном доступе ГУП МНИИТЭП. В созданном каталоге перепланировок типовых серий домов можно подобрать проект для жилых сооружений Москвы. Скачать документ можно на сайте Мосжилинспекции.
Каталог типовых серий перепланировок домов
Какая информация содержится в каталоге?
В документации прописывается подробная информация о списке домов с детальным описанием сооружения, планами этажей и квартир. Ключевыми данными являются схемы, по которым допускается перепланировка типовых серий домов. Отклонение от проекта не допускается. Это обусловлено особенностями проектирования, направленными на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан. Запрещенные действия также описаны в документации. К ним относятся:
- снос и частичный демонтаж несущих стен, а также создание в них проемов;
- увеличение площади санитарного узла путем уменьшения кухни или коридоров;
- перенос стояков;
- снятие вентиляционного короба.
Нарушение данных пунктов может привести к образованию негативных факторов, влияющих на здоровье и жизнь граждан.
Если Вам нужна регистрация в бти перепланировки, то рекомендуем Вам обратиться в нашу компанию. Мы все сделаем качественно и в короткие сроки.Типовые перепланировки квартир, серии и типы домов
В каталоге проекты разделены в соответствии с конструктивными особенностями сооружений и типом их исполнения. Все жилые дома разделены на серии:
- крупнопанельные (П, МГ, II и другие);
- крупноблочные (II-18, II-68, И-209А).
Типовые перепланировки разделяются сложностью. Различают простые (часть «А») и сложные (часть «Б») проекты. Первые предназначены для выполнения незначительных изменений без существенных преобразований. К ним относятся преимущественно ненесущие конструкции, сантехническое оборудование и приборы и так далее.
В части «Б» содержатся сложные виды работ. В некоторых случаях проекты позволяют даже сделать проем в несущей стене. Однако данные манипуляции допустимы лишь при сохранении безопасных условий и серьезных доводов.
Преимущества и недостатки типовых перепланировок
Принятая система имеет ряд достоинств для владельцев квартир, однако не лишена сложностей (Если есть вопросы, то обращайтесь к нам в центр регистрации недвижимости). Основными преимуществами являются:
- получение бесплатной и одобренной документации;
- открытый доступ к каталогу;
- для типовой перепланировки квартиры согласование не требуется;
- контроль над проводимыми работами может осуществлять любая организация с СРО.
К сожалению, недостатков система имеет на порядок больше. Во многом это обусловлено ограниченностью каталога и проектными решениями. Наиболее значительными недостатками являются:
- малый охват домов (в сериях представлены только сооружения ОАО МНИИТЭП);
- отклонения от проекта недопустимы и пресекаются жилищной инспекцией;
- нынешняя планировка квартиры должна в точности соответствовать указанной в каталоге;
- количество представленных в документации вариантов сильно ограничено;
- в зданиях ОАО МНИИТЭП старше 2007 года запрещено работать с несущими стенами;
- на данное согласование перепланировки квартиры в БТИ уходит 35 рабочих дней вместо 20.
Необходимо также учитывать, что сэкономленные на приобретении проекта деньги могут быть потрачены на штрафы при отклонении от согласованной документации.