Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Справка о кадастровой стоимости представляет собой документ, в котором указывается стоимость объекта недвижимости, которую определяют органы государственного контроля при первичной оценке недвижимости в Российской Федерации. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит заявку на получение кадастровой справки для уточнения налоговой ставки по объекту недвижимости. Наши специалисты помогут снизить налогооблагаемую базу, выполнить процедуру в судебном или досудебном порядке.

Важным моментом, при получении справки является то, что в ней отражается не только расчетная величина ценности, но и полезная. Для получения точных данных проводится кадастровая оценка, на основе которой получается справка. Этот документ необходим для оценки строения, дома, квартиры, части недвижимого имущества (при последующей регистрации их в собственность).

Для чего необходима справка о кадастровой стоимости?

Постановка на кадастровый учет квартиры или другого объекта недвижимости требует определения стоимости, как одного из разделов Кадастра. После получения справки, владелец имущества получает возможность:

• Оплачивать в государственную казну налоги на свое недвижимое имущество;
• Оформлять кредитные обязательства в банке на основе оценочной стоимости недвижимости;
• Продавать свое недвижимое имущество;
• Представлять кадастровую справку в органы государственного контроля по требованию;
• Представлять справку из кадастровой палаты для предоставления льгот или субсидирования.

Стоимость кадастровой справки

Вид услуги		Сроки оказания услуги и цены
		1 день	3 дня
Справка о кадастровой стоимости	Москва	2000 руб.	1500 руб.
	Московская область	2000 руб.	1500 руб.

Подать заявку на услугу

Какую информацию содержит кадастровая справка?

Состав справки достаточно прост:

• Дата выдачи;
• Регистрационный номер;
• Кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
• Дата определения кадастровой стоимости;
• Кадастровая стоимость;
• Сведения об Акте, на основании которого вносятся изменения или определяется кадастровая стоимость.

Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» проведут юридическую экспертизу и проверят полученную справку на предмет правильности заполнения. Важно, чтобы в документе вся информация была написана понятно, четко, разборчивым почерком. Документ оформляется в двух формах выдачи – электронный и бумажный. Цифровая подпись подтверждает подлинность электронной справки о кадастровой стоимости, что подтверждает ее законность на всей территории РФ.

Где взять сведения о кадастровой стоимости Ваших объектов недвижимости?

Для этих целей предусмотрена процедура по оценки стоимости государственными органами контроля, которые предоставляют кадастровые сведения и на их основе составляют акты и выдают справку. Определение стоимости – достаточно сложный и комплексный процесс, который проходит на основе специально разработанных методик подсчета, отражающих общие тенденции, изменения на рынке недвижимости, определения рентабельности. С 2010 года существует единый Федеральный стандарт, позволяющий определять кадастровую стоимость различных объектов недвижимого имущества.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» обеспечит объективную оценку недвижимости своих клиентов, что снизит риски в будущем и защитит интересы и права на недвижимость. Основными методами подсчета стоимости остаются сравнительный, доходный и затратный. Каждый из них отражает различные требования к процедуре.

После подачи заявления на получения оценки недвижимости оценщиком (не позднее 7 месяцев по Закону РФ), оформляется отчет о проведенной работе. Благодаря знанию всех тонкостей процедуры, наши сотрудники помогут оптимизировать процесс оценки, сократят время рассмотрения документов до доступного минимума.

Пример документа

Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)?

УПКС – величина, которая используется при оценке новых объектов недвижимого имущества. Например, УПКС используется при возникновении нового объекта (земельного участка, части недвижимости), после окончания строительства, получения решения суда, переведения из одного разрешенного вида использования в другое, при изменении назначения земельного участка.

Что делать, если вы не согласны с кадастровой справкой?

Государство защищает право каждого владельца недвижимости оспаривать результаты оценки стоимости недвижимости в специально созданных комиссиях. Порядок создания комиссий, а также ее обязанности и задачи определены приказом Минэкономразвития. Наши специалисты помогут оформить все необходимые заявления и соберут для вас полный пакет документов:

• Свидетельство о праве собственности;
• Документы, на основе которых можно принять решение о необъективной оценке стоимости в справке (результаты независимых экспертиз);
• Кадастровый паспорт (ЕГРН) на объект недвижимости.

Чаще всего процедура оспаривания ведется на основе оценки рыночной стоимости, когда государственные органы не учитывают объективные показатели, влияющие на оценку недвижимости, например, выгодное место расположения или улучшенная инфраструктура.

После того, как комиссия закончила рассмотрение всех материалов, выносится решение, которое либо подтверждает уже имеющуюся кадастровую справку о кадастровой стоимости, либо удовлетворяется жалоба о пересмотре стоимости недвижимости.

Справка о кадастровой стоимости земельного участка онлайн