Серия дома II-18-01/08Б (09Б)

Дома серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б – это наиболее часто встречающиеся в Москве жилые восьми- и девятиэтажные хрущевки. Восьмиэтажные II-18-01/08Б впервые были возведены в 1957-58 годах. Окончилось строительство в 1967.

Дома серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б узнают по внешним стенам, на которых отчетливо видны блоки. Еще одна отличительная особенность – всего 1 подъезд на целое здание. Цвет бетонных блоков варьируется, может быть белым, бежевым, бежево-серым, бело-голубым или желтым. Облицовка только у зданий после капремонта.

В Московской области строений этой серии практически нет, однако в столице они встречаются в каждом районе, например, в Черемушках, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Ховрино, Северном Тушино, Кунцево, Бескудниково, Зюзино и других. Велась застройка и в центре города, на Таганке, Пресне, Замоскворечье и Якиманке.

Снос домов серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б должен был войти во вторую волну программы реконструкции, но этого не произошло. Дома, тем не менее, попали в программу санации, и на сегодняшний момент выполнен капремонт более чем 150 зданий. В капремонт входило:

• утепление и облицовка стен;
• обновление коммуникационных сетей;
• монтаж новых окон, остекление балконов.

Ключевые особенности домов

Здание имеет только 1 подъезд, поэтому число квартир на этаже было увеличено до 8. Общий противопожарный балкон отсутствует, в ранних домах вместо окон в подъездах стеклоблоки. Есть мусоропровод, загрузка происходит между этажами. 1 пассажирский лифт.

В домах этой серии встречаются только одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры не могут похвастаться большим количеством жилой площади, для однокомнатных средняя площадь – 31-32 м², для двухкомнатных – 36-44 м². Кухни маленькие, от 4,8 до 7 м². Туалет и ванна совмещены, комната маленькая, ванна помещается только сидячая.

Дома II-18-01/08Б, II-18-01/09Б серии имеют следующие особенности:

• потолочная высота – 2,5 м;
• балконы имеются на всех этажах выше 2-го;
• вентиляция естественная;
• в ванной и на кухне вентиляционные блоки.

К стенам несущей конструкции относятся стены в подъезде, между квартирами, а также внешние. Внешние стены – часть шлакобетонных блоков, их толщина 40 см. Стены между квартирами из гипсошлакобетонных панелей (20 см), перегородки между комнатами – гипсошлакобетон. В качестве перекрытий выбраны овальнопустотные бетонные плиты. Крыша без ската.

К достоинствам можно отнести планировку квартир. Типовая перепланировка домов серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б чаще всего предполагает изолирование комнат смежной планировки.

Недостатки домов

Один из главных недостатков – все квартиры в домах серии II-18-01/08Б, II-18-01/09Б имеют смежную планировку. Входы в лифт располагаются на площадках между этажами, а значит, до них довольно сложно добраться, например, с детской коляской. Фундамент непрочный, иногда дает осадку. Отсутствие грузового лифта, промерзание торцевых углов.