Серия дома П-3

По мнению современных инженеров и отзывам жильцов, панельные здания П-3 серии считаются лучшими представителями своего класса. Начало строительства относят к концу 70-х. Первые дома были построены к Олимпиаде 1980 года и расположились в районе Тропарево на юго-западе Москвы. Это характерный «брежневский проект» позднего времени, который до сих пор пользуется популярностью.

Базовые характеристики

Типовые дома серии П-3 получили свое продолжение в более усовершенствованных версиях П-3МК Флагман и П-3М в 90-х годах. Но, в целом, характерные особенности зданий остались неизменными. Первые выпущенные конструкции имели 16 этажей, которые ближе к середине 80-х приобрели сверху еще один. Такое конструктивное решение никак не отразилось на планировках, благодаря заранее предусмотренным инженерным решениям.

К основным особенностям домов П-3 серии можно отнести:

• 16/17 этажей, первый может быть жилым и нежилым;
• стандартная высота потолка 2 м 64 см;
• наличие 2 лифтов: пассажирский (до 400 кг) и грузопассажирский (630 кг);
• на каждом этаже размещено 4 квартиры;
• раздельные санузлы, ванная комната 170 см;
• наличие мусоропровода загрузочно-клапанного типа на каждом пролете;
• внешние стены из керамзитобетона 35 см, внутренние – железобетонные панели 14 или 18 см;
• квартиры от 1 до 4 комнат.

Особенность данного проекта – минимум недостатков. Для своего времени это по праву одна из лучших серий. Просторные кухни и ванные, большие лоджии и балконы. К тому же, П-3 – первый проект, позволивший строить дома с рядовыми и поворотными секциями, что существенно улучшает наружный внешний вид.

Проблема планировки

За просторные жилые площади пришлось заплатить огромным количеством несущих стен. Внутри помещений все перегородки, кроме встроенных шкафов и санузлов, являются таковыми. Сейчас это серьезная проблема, так как перестроить положение комнат очень сложно. Типовая перепланировка домов серии П-3 позволяет объединить сантехкабину, тем самым расширить коридор. Другой вариант – создание отдельного проема в кухню из комнаты за счет пробивки специального проема.

Независимо от типа выбранной перепланировки, перед началом строительных работ необходимо согласовать свои действия с контролирующими органами. Кроме составления формальных документов, после перестройки необходимо пройти регистрацию в БТИ для внесения изменений в технический паспорт.

Компания «Стар-Сервис» возьмет на себя полное оформление перепланировки двумя способами:

• Рекомендуемым. Прохождение процедуры на законном основании с составлением всех требуемых документов.
• Сложным. Происходит для узаконивания самовольной перестройки и несет в себе серьезные финансовые риски.

Во избежание возникновения неблагоприятных ситуаций, лучше заблаговременно ознакомиться со всеми нюансами перепланировки и заручиться поддержкой специалистов.