Серия дома КОПЭ

С 1981 года в Москве и Московской области активно строятся многоквартирные дома серии КОПЭ. Планировка данных сооружений считается самой удачной для советских времен. С 1986 года в проект были внесены изменения, которые предусматривали наличие балкона во всех квартирах. С 2002 года модификация сооружения стала причиной остекления балконов застройщиком. Распространенность объекта обусловлена комфортными условиями проживания.

Достоинства домов серии КОПЭ

Современные сооружения значительно отличаются от прошлых лет. Ключевыми различиями являются используемые материалы и метод строительства. Однако основные особенности были сохранены:

• квартиры имеют удобную планировку;
• внешние стены выполнены из трехслойных панелей (бетонные плиты с утеплителем внутри);
• наличие трех лифтов в проектных модификациях от 2000 года;
• отопительное оборудование в квартирах имеет терморегуляторы;
• в доме используется медная проводка;
• установленные окна произведены немецкой компанией со стеклопакетами KBE.

В зависимости от года возведения, в доме на этаже расположено от 2 до 12 квартир. Чаще всего на этаже представлено 4 квартиры.

Недостатки сооружений

Несмотря на популярность домов в советское время, сегодня они имеют ряд значительных недостатков. Ключевыми из них являются:

1. Сложность выполнения перепланировки. Особенности проектов и большое количество несущих стен значительно повлияли на возможности жильцов. Типовая перепланировка домов серии КОПЭ представлена лишь в нескольких вариантах. При желании обустроить квартиру в соответствии с личными предпочтениями потребуется заказывать проект. Однако требования безопасности не позволят добиться необходимых результатов.
2. Слабая звукоизоляция. В модификациях КОПЭ-2000 данные проблема менее заметна, однако устранена не полностью. Старые сооружения хорошо прослушиваются, пропуская шумы извне и от соседних квартир.

Данные недостатки являются наиболее проблемными. Если исправить звукоизоляцию несложно, то для выполнения перепланировки потребуются немалые затраты.

Характеристики

Поскольку объекты были построены в большом количестве и различных модификациях, точные данные для каждого здания подобрать сложно. Ключевыми особенностям сооружений являются:

• этажность – от 12 до 22;
• высота помещений – примерно 2,64 м;
• во всех зданиях имеются технические этажи;
• наружные стены – 300 мм;
• внутренние несущие стены – 140-220 мм;
• перекрытия – порядка 140 мм;
• перегородки – 80 мм;
• санузлы в квартирах разделены;
• на каждом этаже имеется общий балкон, связанный с лестницей.

Площадь квартир в домах составляет от 38 до 133 кв.м. Некоторые квартиры имеют до 6-ти комнат. В них кухня имеет площадь 19 кв.м. Здания не планируется сносить в ближайшее время, поскольку они отвечают безопасным условиям проживания.