Серия дома П-44К
Серия панельных новостроек П-44К появилась в 2006 году в кварталах с плотной застройкой или вместо аварийных пятиэтажных домов. Эти дома не подлежат санации и сносу. По данным производителя, нормативный срок эксплуатации данных построек – 100 лет.
Каждый дом имеет от 1 до 4 секций. Чаще всего постройки серии П-44К предполагают 17 этажей, но встречаются и дома, в которых 12 или 14 этажей. Каждый подъезд имеет два лифта – для перевозки пассажиров и для транспортировки грузов на верхние этажи. При этом, грузовой лифт выдерживает вес до 630 кг. На каждом этаже располагаются четыре квартиры.
За исключением первого этажа, все квартиры обладают застекленными лоджиями и эркерами. В однокомнатных квартирах ванная и туалетная комнаты объединены, тогда как в двухкомнатных квартирах санузел раздельный. При необходимости, ванную и туалетную комнаты можно объединить или разъединить.
Типовая перепланировка домов серии П-44К не предполагает снос балконного порога, однако, без особых рисков можно демонтировать дверные блоки. Именно невозможность провести существенную перепланировку и называют недостатком компактных построек данной серии. Несущими являются практически все стены: поперечные стены и продольные перегородки между квартирами, а также между комнатами в квартире «распашонке».
Преимущества домов серии П-44К:
- Увеличенная площадь кухни однокомнатной квартиры (7.4 кв. м).
- Использование керамической плитки при создании защитно-отделочного наружного слоя.
- Крупноразмерные перекрытия из железобетонных панелей.
- Изменение конфигурации эркеров и лоджий.
- Большая компактность новостроек – в большинстве своем, дома серии П-44К предполагают только одно- и двухкомнатные квартиры. В Лобне встречаются квартиры с четырьмя комнатами.
Незадымляемые лестницы не имеют общего противопожарного балкона. Все инженерные коммуникации располагаются над последним жилым этажом.
Железобетонные наружные стены имеют три слоя: бетон, пенополистирол и наружный слой, выполняющий ограждающие функции. Наружный слой толщиной 65 мм армирован сварной сеткой. Опирание панели является платформенным. Эркеры и лоджии нередко облицованы белой штукатуркой, а внешние стены на нижних этажах – серой или коричневой.
Общая площадь однокомнатных квартир около 39 кв. м, а двухкомнатных – до 65 кв. м. Потолок имеет высоту 2.7 м.
Специалисты центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» помогут узаконить перепланировку в домах серии П-44К по эскизу.