Как и где получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) самостоятельно?

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав, в который вносятся сведения о правовых основаниях для владения недвижимостью. Простым языком, это база данных, которая объединяет в себе базовые сведения обо всех объектах недвижимости, которые должны были регистрироваться на территории РФ (кроме случаев предусмотренных законом). В данном реестре хранится информация об участках, жилых и нежилых строениях.

На текущий момент проходит большая реформа Кадастровой палаты и всей системы Росреестра, в рамках которой запущено ряд информационных площадок, в частности – сайт Росреестра. На нем можно заказать запросить выписку из ЕГРП через интернет, есть информация, как получить сведения в бумажной форме.

Преимущества получения выписки из ЕГРП по интернету

• Стоимость – для физических и юридических лиц, получающих электронную выписку, госпошлина будет уменьшена в 2 раза. Если для бумажного документа физические лица оплачивают 300-600 рублей, юридические – 600-900, то при электронной отчетности госпошлина составит всего 150-300 рублей для физлиц, и 300-600 для юрлиц.
• Скорость оформления – формально, законом предусмотрен максимальный срок выдачи выписок из ЕГРП – 5 дней. На практике же, во-первых, сроки часто затягиваются из-за неточностей и нехватки документов, во-вторых, электронные документы не требуют личного присутствия, что также экономит массу времени.
• Юридическая сила – если вы сомневаетесь, перед тем, как сделать и взять выписку из ЕГРП через интернет, ознакомьтесь с памяткой на сайте Росреестра. Электронные документы с цифровой подписью имеют такую же силу, как и отпечатанные и закрепленные печатями и подписями документы.

Основное преимущество получения электронных версий – время выдачи, ведь они необходимы в большинстве случаев для подтверждения актуальности данных. Например, неблагонадежный продавец может внести за несколько дней до сделки какие-то изменения, обратившись в Росреестр, что позволит состояться мошеннической схеме. Если же проводить покупку недвижимости по выпискам, которые старше 7-14 дней – это всегда риск, о чем вас скажет любой риелтор. Именно по этой причине, агентства с хорошей репутацией, а также квалифицированные специалисты в области недвижимости работают только со свежими документами (3-5 дней).

Что содержится в электронной версии выписки из ЕГРП?

Данная выписка имеет все те же сведения, что и бумажный аналог, в том лишь отличие, что документ защищается отдельным файлом с электронной подписью и присылается в виде таблицы или книги PDF:

• Кадастровый уникальный номер, который был присвоен при получении кадастрового паспорта (после прохождения постановки на кадастровый учет);
• Фамилию, имя, отчество лица, записанного в графе «владелец»;
• Площадь помещений;
• Точный адрес объекта недвижимого имущества;
• Установленные предоставляющие право владения документы;
• Если имеется несколько владельцев, они также прописываются в выписке;
• Есть ли на недвижимости обременения (аресты, постановления суда и т.д.).

Если вы не знаете, где и как заказать выписку из ЕГРП в Москве через интернет, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис». Специалисты подготовят достаточный пакет документов, чтоб вы могли получить выписку из егрп непосредственно в день обращения. К примеру, если получать данный документ через форму Росреестра, уходит до 5 дней, с возможным отказом из-за допущенных неточностей или ошибок.

Какие сведения необходимы для получения электронной выписки из ЕГРП?

Для физических лиц:

• Паспортные данные;
• Адрес объекта;
• Оплата госпошлины.

Для юридических лиц:

• Свидетельство госрегистрации;
• Адрес целевого объекта;
• Оплата госпошлины.

В некоторых случаях для общественных и других юрлиц требуется также предоставление уставных документов. Все документы прикрепляются к запросу по диалоговым окнам, и рассматриваются удаленно сотрудниками Росреестра, которые вправе отказать, например, если есть ошибки в запросе или сомнения в подлинности документов.

• Чтобы получить выписку из ЕГРП, при посещении сайта Росреестра потребуется выбрать данный вид документации из перечня предложенных.
• Заполните форму (с выбором юр. лица или физ. лица, внесением сведений о целевом объекте);
• После оформления будут предложены варианты оплаты (обычно это код платежа на электронный адрес с уникальным номером вашего запроса). Код платежа необходимо будет внести в форму «Способы оплаты».

Важно! Не спешите оплачивать услуги сервиса. Получить выписку из ЕГРП в Москве самостоятельно вы сможете в «Стар-Сервис», который выдаст документ в день обращения, а не через 3-5 дней с момента предоставления сведений.

Росреестр в результате присылает архив с электронными документами на электронный адрес, который вы указали в форме. Архив содержит таблицу с выпиской и цифровую подпись к ней.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).