Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это комплексный документ, который является результатом технической инвентаризации недвижимого объектами сотрудниками БТИ. Он используется для ведения учета и фиксации полученных свойств и характеристик объекта (квартиры, здания, части здания, технических сооружений). Особенностью данного вида документов является то, что кадастровый паспорт обязателен для совершения практически любых сделок с недвижимостью. Чтобы правильно и безопасно провести передачу или получение права собственности, необходимо понимать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру,на дом и на земельный участок.

Заказ кадастрового паспорта через интернет

Что содержится и как он выглядит?

То, как выглядит кадастровый паспорт на землю и на здание, зависит от характеристик объекта недвижимости. Данный документ должен содержать в себе:

• Сведения о подведенных коммуникациях;
• Сведения об используемых строительных материалах для возведения несущих конструкций здания или сооружения;
• Этажность строения и этаж, на котором расположена квартира;
• Площадь жилых помещений;
• Суммарная площадь объекта недвижимости;
• Сведения о времени постройки;
• Полученная кадастровая стоимость объекта;
• Присвоенный кадастровый номер объекту недвижимости.

Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир. Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки. В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану.

На первой странице паспорта обязательно фиксируется присвоенный кадастровый номер объекта недвижимости. Он очень важен, поскольку в будущем кадастровый номер не будет меняться, регистрационная служба по этому идентификатору ведет учет в базе Росреестра.

На второй странице обычно размещается технический план, на котором визуально указывается место расположения квартиры на этаже. Обратите внимание при покупке квартиры на соответствие плана и фактической планировки. Возникают случаи, при которых продавцы, дабы избежать расходов, оставляют объект недвижимости, который имеет существенные нарушения.

Сведения о кадастровой стоимости влияют на размер уплачиваемого налога. Если вы хотите в законном порядке уменьшить кадастровую стоимость, тем самым оптимизируя налоговую нагрузку, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» помогут пройти согласование максимально быстро.

Кадастровый паспорт на дом фото которого можно найти у нас на сайте, может не иметь второй страницы в случае, если по каким-либо причинам при оформлении кадастрового паспорта госрегистратор не получил графическую информацию о плане или технический учет был осуществлен не в полной мере.

Чем отличаются кадастровые паспорта на дом, квартиру и землю?

Несмотря на то, что в кадастровых планах для различных типов недвижимости содержится различная информация, и образец кадастрового паспорта выглядит по-разному, процедура получения документов одинакова как для участка, так и для квартиры или дома. Дело в том, что с 2008 года на территории России работает единая система учета объектов недвижимости, которая работает с любой недвижимой собственностью, включая даже гаражные и хозяйственные постройки.

Формально, кадастровый паспорт представляет собой выписку, которая условно разделена на несколько информационных частей, которые общие для всех объектов недвижимости:

• Сведения о технических характеристиках;
• Экспликация;
• Визуальная схема расположения объекта.

Кроме этой информации обязательно указывается информация для идентификации объекта (адрес, кадастровый номер и так далее). Посмотреть фото образца кадастрового паспорта квартиры и нежилого помещения можно на сайте Росреестра.

Если вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а также помощь в получении кадастровых паспортов на любого недвижимого имущества, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» организуют консультирование и взаимодействие с государственным регистратором.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги		Сроки оказания услуги и цены
		1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.