Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Получение кадастрового паспорта

К сожалению, большинство операций с недвижимым имуществом требует прохождения сложной и запутанной процедуры регистрации в органах государственного контроля. Получение кадастрового паспорта – одна из важнейших операций. Выдает этот документ специальный орган – бюро технической инвентаризации. Что это за документ, как ускорить процесс его получения? Мы сейчас поможем вам разобраться в этих вопросах.

Кадастровый паспорт: назначение и содержание

Кадастровый паспорт присваивается для всех объектов недвижимости, в него из Госреестра вносится информация о свойствах и характеристиках объекта. Необходимо изготовление кадастрового паспорта на нежилое помещение, частные дома, офисы, производственные площади, квартиры, участки. При этом довольно часто документ может потребоваться даже для объектов, которые не введены в эксплуатацию, а только находятся в этапе строительства.

В перечень данных кадастрового паспорта входят:

  • Название объекта недвижимости;
  • Кадастровый номер, который необходим для идентификации зданий, строений;
  • Этажность дома (если это помещение в многоквартирном доме);
  • Площадь помещения, частного дома, офисного помещения участка;
  • Описания местоположения, межевых границ.

 

Важным показателем, вносимым в кадастровый паспорт, стала цена квартиры, дома или любого другого недвижимого объекта. С января 2016 года на основе кадастровой стоимости определяется размер НДФЛ, который обязан оплачивать продавец. Еще в кадастровом паспорте при необходимости может быть информация об обременениях, ограничениях на использование недвижимого имущества.

Если подытожить, то можно назвать кадастровый паспорт земельного участка, квартиры или другой недвижимости основополагающим документом. На его основе производятся практически все операции с недвижимостью. Этот документ содержит данные о собственности и фактически регистрирует право на владение.

Для чего используется паспорт на недвижимость?

Довольно часто вопрос, где получить кадастровый паспорт на здание или нежилое помещение у владельцев возникает в случаях:

  • Совершения любых действий с объектом, включая куплю, продажу, дарение, оформление ипотеки и так далее;
  • В случаях возникновения трений в судебном порядке по границам участков, когда устанавливаются владельцы объекта недвижимости;
  • Регистрации нового объекта недвижимости (в сданном в эксплуатацию доме);
  • Когда производится перепланировка, планируется долевое участие нескольких собственников, раздел имущественных прав.

 

Фактически, без правильно оформленного кадастрового паспорта, вы не являетесь владельцем участка, квартиры или сооружения. Поэтому, если планируется в будущем любая деятельность по объекту недвижимости, стоит ответственно подойти к получению кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт и кадастровая выписка – различия и особенности
Часто владельцы путают выписку из кадастрового паспорта на квартиру и сам кадастровый паспорт, считая это одним и тем же документом. Выписка включает в себя требуемые заявителю сведения по объектам имущества, в то время как кадастровый паспорт (КП) является правоустанавливающим документом, выдаваемым Росреестром.

Получение частичной выписки сопровождается указанием разделов кадастрового паспорта, требующихся интересующемуся лицу. Эта информация может предоставляться не только непосредственному владельцу, но и лицам, которые оформили и подали соответствующие запросы в органы госконтроля.

Процедура получения КП на квартиру, где его оформить?

Прежде всего, необходимо заказать этот документ в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако суровые реалии таковы, что сроки получения документа могут быть весьма расплывчаты. Если нужен кадастровый паспорт срочно, мы рекомендуем вам обратиться к специалистам компании «Стар-Сервис». Это позволит гарантировать юридическую чистоту всех операций, снизит ваши расходы времени и сил. Особенно важна помощь профессионалов в случаях срочной купли-продажи объектов недвижимости.
Если же вы рассчитываете оформить получение кадастрового паспорта самостоятельно, то стоит обратиться в многофункциональный центр в Москве, созданный специально для упрощения взаимодействия граждан с Росреестром. Однако стоит понимать, что все бумаги вы будете подавать самолично, и потребуются определенные знания в области гражданского права. Разницы между документами, поданными через МФЦ и Кадастровую палату, нет никакой.
Получить КП может каждый гражданин РФ, причем не только на свою собственность, но и принадлежащую третьим лицам. Однако, лишь лицо, которое указано владельцем, может менять данные в существующем кадастровом паспорте.

Этапы получения КП

  1. Обращение в Кадастровую палату с заявлением. Любое действие с этим документом фиксируется и может быть сделано по заявлению. Кадастровый паспорт выдается или в него вносятся изменения только после письменного обращения.
  2. Предоставление документов – в зависимости от ситуации, выполняемых задач, потребуются: паспорт (оригинал), документы на право владения, договор с застройщиком или акты передачи, технический паспорт, решения суда и т.п. документы;
  3. Оплата госпошлины (200 рублей). Необходимо предоставить квитанцию;
  4. Получение кадастрового паспорта от специалиста Кадастровой палаты. Согласно закону, вы должны получить документы не позднее 5 рабочих дней с момента обращения. Однако в большинстве случаев процесс затягивается. Обязательно получите расписку о том, что специалист принял у вас все документы в рассмотрение.

 

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет в значительной степени упростить весь процесс, сведя его к минимальному участию сторон. Чтобы воспользоваться услугами нужно заполнить форму «заказать кадастровый паспорт». Срок годности кадастрового паспорта точно не установлен в нормативно-правовой базе, однако могут возникнуть ситуации, при которых потребуется повторное согласование с органами БТИ.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.