Подготовка оценочного альбома для квартиры в ЖК «В Северном»

Жилье полностью пригодно для жизни, поэтому считается выгодным вариантом для тех, кто рассматривает оформление ипотеки. Однако, чтобы банк одобрил сделку, необходимо подготовить оценочный альбом. Из него можно узнать об оценочной стоимости квартиры, наличии перепланировок и фактическом состоянии здания.

Для подготовки альбома важно не только изучить выписку из ЕГРН, техпаспорт и поэтажный план из БТИ, но и провести осмотр на месте. Стоимость квартиры, исходя из количества комнат и этажности, можно посмотреть на сайте «Мой адрес» в Северном районе. Но сбор остальной документации и прогнозирование повышения цен в будущем стоит поручить специалистам.

Оценочный альбом квартиры в ЖК Северного района

Оценочный альбом – это форма отчетности, благодаря которой банк получает исчерпывающие данные о залоговом имуществе. В нем содержится информация о рыночной цене, ликвидной стоимости и технических характеристиках. Для подготовки оценочного альбома потребуются такие документы:

- паспорт заявителя;
- правоустанавливающие документы;
- документы БТИ (поэтажный план, экспликация, технический план здания);
- выписка из ЕГРН.

После получения этих документов от клиента эксперт аккредитованной компании выезжает на объект для осмотра и последующего составления заключения. Если оценочный альбом квартиры нужен срочно, можно подготовить его даже за 1 день.

Содержание оценочного альбома:

общая информация об объекте – местоположение, состояние и здания, и квартиры;
задание на проведение оценки и дату осмотра;
стандарты выполнения процедуры;
краткая информация об оценщике и заказчике;
анализ рыночной ситуации, оценка стоимости квартиры с подробным описанием методик исчислений;
цветные фото квартиры;
копии прилагающихся документов в приложении.
Стоимость альбома зависит от сложности и срочности процедуры. За детальным расчетом можете обратиться к менеджеру аккредитованной компании.

Преимущества компании «Стар-Сервис»

У нас большой опыт подготовки оценочных альбомов и для «хрущевок», и для элитного жилья. Мы изучим предоставленные клиентом документы или получим техплан и выписку из ЕРГН самостоятельно. Предложим быстрое решение задачи. При необходимости организуем доставку готовых документов по Москве, чтобы вы вовремя предоставили оценочный альбом для ипотеки в банк и заключили выгодную сделку.

Можете обратиться к нам, даже если у вас в запасе 1-3 рабочих дня. Мы организуем быстрый выезд специалиста в ЖК в Северном районе, чтобы собрать исчерпывающую информацию в «полевых условиях».

Сложности при подготовке оценочного альбома

Потребуется больше времени, если клиент не может предоставить технический план БТИ. Поэтому очень важно обратиться за услугой заранее. Вторая сложность заключается в том, что банк может не согласиться с суммой, которую в документе указал не аккредитованный оценщик.

Очень важно обращаться к проверенным специалистам с многолетним опытом работы. В центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис» работают квалифицированные инженеры, юристы и другие специалисты. Они быстро уладят любые сложности.

Частые вопросы об оценочном альбоме для ипотеки

1. Кто делает оценку квартиры?

Важно поручить данную процедуру компании с допуском СРО. Если оценка недвижимости для ипотеки проводится не в аккредитованном центре, то банк может отклонить документ, и вам придется заново обращаться за его составлением.

2. Можно ли обойтись без оценки?

Это невозможно, если не располагаете полной и исчерпывающей информацией о доме или не можете предоставить техническую документацию по требованию. Чтобы быстрее уладить сложную задачу лучше заказать оценку у специалистов. Эксперты «Стар-Сервис» определяют фактическую стоимость квартиры и риски роста цены в дальнейшем.

3. Сколько времени занимает процедура?

Если все документы в наличии, можно получить оценочный альбом для банка даже за один рабочий день. Но срок подготовки документа увеличивается, когда нужно получить техплан в БТИ или выписку из ЕГРН.

Обращение в центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» позволяет быстро получить оценочный альбом, на основании которого банк одобрит сделку и поможет стать владельцем жилья на выгодных условиях! Заказывайте услугу через форму обратной связи! Наши менеджеры рассчитают стоимость, определят сроки и, при необходимости, организуют получение документов с доставкой.