Согласование перепланировки квартиры в ЖК на Рокосовского

В поселке проведены все коммуникации, для каждой семьи предусмотрены парковочные места, территория полностью благоустроена.

 

Оценка объектов недвижимости

Компания «Стар-Сервис» предлагает полный комплекс услуг для подготовки документов БТИ в поселке таунхаусов «Кембридж», включая проведение оценки, инвентаризации и технического обследования.

Оценка таунхауса необходима в следующих случаях:

• При покупке дома – покупатель может убедиться в качестве постройки и соответствии ее рыночной стоимости;
• Для оформления ипотеки – в этом случае оценка является обязательным этапом;
• Для страхования недвижимости – для расчета страховых выплат и размера возмещения при наступлении соответствующего случая. 

Наши специалисты быстро и качественно подготовят документы для оценки, проведут все необходимые процедуры и ответят на любые сопутствующие вопросы.

 

Инвентаризация таунхауса

Инвентаризация таунхауса в «Кембридже» может потребоваться в двух ситуациях. Первичная процедура выполняется в случае, если ранее инвентаризация данного объекта не проводилась. Вторичная необходима при изменении качественных либо технических параметров дома, например, при перепланировке.

Перед вводом таунхауса в эксплуатацию обязательно проводится его инвентаризация. Суть этой процедуры заключается в выполнении необходимых обмеров, на основании которой создается поэтажный план. Такие действия необходимы для юридического закрепления размеров и площади построенного объекта недвижимости.

Инвентаризационный план принято называть планом БТИ, хотя составлять его могут и другие организации. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» располагается всеми необходимыми разрешениями для подготовки документов БТИ в коттеджном поселке «Кембридж», а внушительный опыт и высокая квалификация наших сотрудников позволяют выполнить эту работу в кратчайшие сроки и в полном соответствии с требованиями госорганов.

 

Основные документы

По результатам технического обследования и оценки клиент получает:

• Экспликацию;
• Технический план;
• Технический паспорт на таунхаус. 

Экспликацией называется перечень всех помещений дома с указанием их площади с учетом соответствующих коэффициентов и предназначения (основное или вспомогательное помещение). В документе также указываются местоположение и адрес объекта, основание для проведения обследования, номер и наименование каждого помещения по архитектурному плану.

Поэтажный план дома представляет собой документ, отображающий все этажи и помещения в здании, вне зависимости от их назначения. Условными обозначениями указываются:

• Лоджии и балконы;
• Лестницы;
• Лифты;
• Места общего пользования. 

В документе прописываются время постройки дома, материалы, из которых сделаны несущие конструкции, высота потолков и некоторые другие технические данные. Ранее поэтажный план являлся частью технического паспорта БТИ, но с 2013 года вместо техпаспорта используется техплан, частью которого является поэтажный план таунхауса.

 

Таунхаус «Кембридж» в ипотеку

Для оформления ипотеки требуется подготовка документов для оценочного альбома. В них должны быть указаны рыночная цена, степень износа, фактическое состояние дома, наличие перепланировки в помещениях. Вся эта информация позволяет банку рассчитать фактическую сумму залога.

Для оценки объекта недвижимости под ипотеку требуется пакет документов, в которых должны содержаться актуальные сведения. То же касается и кадастровой регистрации, и оформления перепланировки. Выполнять соответствующие процедуры, включая обмеры, составление экспликации и поэтажного плана имеют право только аккредитованные организации. В ином случае банк отказывает в кредитовании.

 

Наши преимущества

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» предлагает подготовку документов БТИ для оценки, оценочного альбома таунхаусов «Кембридж». Сотрудничество с нами дает целый ряд преимуществ:

• Комплексные услуги – мы возьмем на себя всю работу, связанную с подготовкой и оформлением документов, проведением необходимых обмеров, разработкой планов;
• Высокие шансы одобрения ипотеки – документация, оформленная по всем правилам и отражающая реальную картину становится веским основанием и необходимым условием для предоставления кредита;
• Экономия времени и сил – вам не придется тратить драгоценное время на поездки в госорганы и сбор всевозможных справок;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту – мы решаем задачи любой сложности, учитываем все пожелания заказчика и особенности ситуации;
• Оперативность – все необходимые действия выполняются в кратчайшие сроки, в том числе благодаря налаженным контактам с контролирующими и другими организациями;
• Доступная стоимость услуги и широкий выбор способов оплаты. 

С момента первого обращения в наш центр вы можете рассчитывать на полное сопровождение процесса, помощь и содействие на каждом его этапе, а также благоприятный итог даже в самых непростых случаях.