Согласование перепланировки квартиры в ЖК на Рокосовского

Перед вводом таунхауса в эксплуатацию обязательно проводится его инвентаризация. Суть этой процедуры заключается в выполнении необходимых обмеров, на основании которой создается поэтажный план. Такие действия необходимы для юридического закрепления размеров и площади построенного объекта недвижимости.

Инвентаризационный план принято называть планом БТИ, хотя составлять его могут и другие организации. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» располагается всеми необходимыми разрешениями для подготовки документов БТИ в коттеджном поселке «Кембридж», а внушительный опыт и высокая квалификация наших сотрудников позволяют выполнить эту работу в кратчайшие сроки и в полном соответствии с требованиями госорганов.

 

 Основные документы

 

По результатам технического обследования и оценки клиент получает:

 - экспликацию
- технический план
- технический паспорт на таунхаус

Экспликацией называется перечень всех помещений дома с указанием их площади с учетом соответствующих коэффициентов и предназначения (основное или вспомогательное помещение). В документе также указываются местоположение и адрес объекта, основание для проведения обследования, номер и наименование каждого помещения по архитектурному плану.

Поэтажный план дома представляет собой документ, отображающий все этажи и помещения в здании, вне зависимости от их назначения. Условными обозначениями указываются:

- лоджии и балконы
- лестницы
- лифты
- места общего пользования

В документе прописываются время постройки дома, материалы, из которых сделаны несущие конструкции, высота потолков и некоторые другие технические данные. Ранее поэтажный план являлся частью технического паспорта БТИ, но с 2013 года вместо техпаспорта используется техплан, частью которого является поэтажный план таунхауса.

Таунхаус «Кембридж» в ипотеку

Для оформления ипотеки требуется подготовка документов для оценочного альбома. В них должны быть указаны рыночная цена, степень износа, фактическое состояние дома, наличие перепланировки в помещениях. Вся эта информация позволяет банку рассчитать фактическую сумму залога.

Для оценки объекта недвижимости под ипотеку требуется пакет документов, в которых должны содержаться актуальные сведения. То же касается и кадастровой регистрации, и оформления перепланировки. Выполнять соответствующие процедуры, включая обмеры, составление экспликации и поэтажного плана имеют право только аккредитованные организации. В ином случае банк отказывает в кредитовании.

Наши преимущества

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» предлагает подготовку документов БТИ для оценки, оценочного альбома таунхаусов «Кембридж». Сотрудничество с нами дает целый ряд преимуществ:

- комплексные услуги – мы возьмем на себя всю работу, связанную с подготовкой и оформлением документов, проведением необходимых обмеров, разработкой планов
- высокие шансы одобрения ипотеки – документация, оформленная по всем правилам и отражающая реальную картину становится веским основанием и необходимым условием для предоставления кредита
- экономия времени и сил – вам не придется тратить драгоценное время на поездки в госорганы и сбор всевозможных справок
- индивидуальный подход к каждому клиенту – мы решаем задачи любой сложности, учитываем все пожелания заказчика и особенности ситуации
- оперативность – все необходимые действия выполняются в кратчайшие сроки, в том числе благодаря налаженным контактам с контролирующими и другими организациями
- доступная стоимость услуги и широкий выбор способов оплаты

С момента первого обращения в наш центр вы можете рассчитывать на полное сопровождение процесса, помощь и содействие на каждом его этапе, а также благоприятный итог даже в самых непростых случаях.