Определение границ зон подтопления и затопления

Особые условия использования территорий продиктованы желанием защитить население от пагубных итогов возможных стихийных бедствий.

Определение границ зон подтопления и затопления влияет на проектирование и возведение объектов недвижимости. Соответствующие данные можно узнать из ЕГРН и посмотреть в Публичной кадастровой карте.

Этапы определения границ зон затопления подтопления:

1. Кадастровый инженер составляет заявление в формате XML и согласовывает его с разными госорганами: МЧС России, Росприроднадзором, Росреестром. Определяя зону затопления, дополнительно обращаемся за согласованием в Росгидромет. Устанавливая зону подтопления, получаем одобрение Роснедра.
2. Перечисленные госорганы рассматривают заявления с предоставленными данными в течение 15 рабочих дней.
3. Если предоставленные сведения не соответствуют ограничениям, обязательным для ЗЗП, то в согласовании откажут. Решение можно оспорить в суде.
4. Согласованное заявление передаем территориальному органу исполнительной власти для отправки Федеральному агентству водных ресурсов.
5. Чтобы установить или изменить ЗЗП, Госводресурсы (его территориальное представительство) составляет соответствующий акт. В течение 5 дней после составления документа отправляет копию органу местного самоуправления и передает сведения в Росреестр.
6. Информация отображается в Едином госреестре недвижимости (можно получить выписку).

Границы зон подтопления могут измениться из-за чрезвычайных ситуаций, которые повторяются раз в столетие, и корректировки документации по планировке территорий.

Чтобы составить акт об определении ЗЗП, Федеральное агентство водных ресурсов должно располагать следующими сведениями:

• графическим описанием границ (карта зоны подтопления, схемы);
• текстовым комментарием, включающим название водоема, числовое значение территории;
• координатами границ данных территорий;
• документальными согласованиями с госорганами с подписями должностных лиц и печатями.

Зоны затопления и подтопления определяют, чтобы безопасно вести хозяйственную деятельность и строить здания. Если есть ограничения, их нужно учитывать. В противном случае будет проблематично ввести здание в эксплуатацию после завершения строительства и легально выполнять определенный вид деятельности.

 

Зона подтопления и затопления: ограничения

Территория с особыми условиями использования участков считается определенной, когда информация о ней попадает в единый госреестр (ЕГРН).

В зоне подтопления нельзя:

• размещать новые города, поселения, села;
• сливать радиоактивные вещества;
• использовать сточные воды;
• строить здания без инженерной защиты от подтопления;
• размещать места захоронений и свалки;
• травить вредителей, используя силы авиации.

Нарушения могут спровоцировать большие имущественные потери на случай чрезвычайной ситуации. Капитальное строительство в зоне подтопления запрещено из-за поднятия грунтовых вод и высокой потенциальной опасности. Здание может обрушиться.

В зону затопления вносят территории, которые прилегают к водоемам и периодично затапливаются. Чрезвычайная ситуация обычно происходит из-за обильных осадков или прорыва водохранилищ.

 

Чем поможет компания «Стар-Сервис»?

Мы готовим пакеты документов и заявления для согласования с госорганами, чтобы определить зоны подтопления и затопления. Рассматриваем каждый случай отдельно, чтобы предложить эффективное решение поставленной задачи. Помогаем быстро уладить бюрократические вопросы. Предлагаем прозрачную цену своих услуг. Дополнительно можем организовать доставку готовых документов по городу в течение дня.

Наши преимущества:

• многолетний опыт в установлении зон подтопления, составлении заявлений и согласовании с госорганами;
• низкая цена услуг (можно посмотреть в прайс-листе на сайте);
• быстрая юридическая помощь по поставленной задаче;
• индивидуальный подход к каждому клиенту;
• работа без выходных.

К нам обращаются за грамотной юридической консультацией и оперативным результатом. В компании «Стар-Сервис» работают квалифицированные специалисты, решающие задачи любой сложности.

Чтобы воспользоваться услугой, оставляйте заявку по телефону, указанному на сайте. Мы решим ваши задачи в сжатые сроки.