Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Есть две процедуры. Регистрация права собственности – это когда государство подтверждает, что возникли, изменились или прекратились права на собственность. Перерегистрацией называем процедуру, в которой собственником признается юридическое или физическое лицо, если у недвижимости ранее был другой владелец. Обе процедуры регулируют статьи 131 и 551 Гражданского кодекса. Также они описаны в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости».

Зарегистрировать права собственности можно в отношении таких объектов:

  • земельного участка;
  • садового или жилого дома;
  • квартиры;
  • части дома;
  • гаража;
  • нежилой площади.

Регистрация – это средство защиты и владельца, и арендатора (покупателя) при заключении сделки. Все случаи, когда данная процедура обязательна, описаны в статье 14 ФЗ №218 О государственной регистрации недвижимости. Данный закон пришел на смену №122-ФЗ и четко описал единую учетно-регистрационную процедуру. Определено, что Росреестр регистрирует права на собственность в едином госреестре (ЕГРН). Там же можно узнать, кто владеет недвижимостью, если планируете арендовать или покупать какую-то площадь. Учет ведется в электронной форме. По закону сокращены сроки регистрации прав и кадастрового учета. Так, первая процедура занимает 7 рабочих дней от даты приема заявления. Чтобы поставить на кадастровый учет, у госоргана есть 5 рабочих дней от даты приема заявления.

По поручению Правительства РФ № ДМ-П13-5943 от 29.08.15 г утвержден план-график госрегистрации на федеральную недвижимость. Всю эту процедуру нужно было завершить до 31 декабря 2020 года. Если плана-графика еще нет и права не зарегистрированы без веских причин, Росимущество не согласует сделки с недвижимостью.

Порядок оформления права собственности

Благодаря ФЗ О государственной регистрации недвижимости каждый объект наделен кадастровым номером и адресом. Историю с момента ввода в эксплуатацию можно отследить в реестре. То есть, сейчас владелец не получает красивое печатное свидетельство о регистрации. Ему выдают заверенную выписку из реестра.

Процедура оформления права собственности предполагает:

  1. Подготовку документов. Есть три способа регистрации права собственности: можно обратиться в территориальное представительство Росреестра, прийти в МФЦ или отправить письмо. Также необходимо уплатить государственную пошлину. Ее сумма отличается для физических и юридических лиц. Необходимо предоставить паспорт и документ, подтверждающий право на оформление недвижимости по долгу службы. Также важно иметь документы, которые доказывают возникновение права собственности, техплан (план межевания, карту территории и прочее), заявление, квитанцию об уплате пошлины.
  2. Обращение в госорган напрямую или через МФЦ.
  3. Подачу заявления. Если регистрируем права и ставим на кадастровый учет, то в росреестре придется подождать 10 рабочих дней. Обращаясь через МФЦ, процедура займет до 12 дней. Регистрация прав общего порядка занимает 7 рабочих дней в росреестре и 9 – в МФЦ. Также можно зарегистрировать права по судебному акту. После обращения в Росреестр эта процедура занимает 5 дней. Постановка на кадастровый учет занимает столько же времени. До выполнения данной процедуры нужно получить технический план на объект капитального строительства и межевой план для земельных участков по результатам кадастровых работ.
  4. Внесение данных в реестр и получение выписки.

Проблемы с государственной регистрацией возникают тогда, когда собран неполный пакет документов или есть ошибки в заявлении.

Преимущества компании «Стар-сервис»

Наши сотрудники помогут внести недвижимость в единый государственный реестр, чтобы вы могли выполнять сделки с ней. Мы изучим ваш случай, соберем недостающие документы и предложим консультацию. Обращайтесь к нам, чтобы поручить оформление права собственности профессионалам.

Наши преимущества:

  • Большой опыт деятельности с оформлением недвижимости.
  • Штат квалифицированных сотрудников для работы над вашей задачей.
  • Быстрое разрешение сложностей с объектом.
  • Гарантия отличного результата работ.
  • Полноценное юридическое сопровождение процесса.

Чтобы воспользоваться услугой и пройти процедуру по 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимости, оставьте онлайн-заявку на нашем сайте.