Регистрация объектов недвижимости государственных бюджетных учреждений (ФОИВ, ФКУ, ФГБУ)
Есть две процедуры. Регистрация права собственности – это когда государство подтверждает, что возникли, изменились или прекратились права на собственность. Перерегистрацией называем процедуру, в которой собственником признается юридическое или физическое лицо, если у недвижимости ранее был другой владелец. Обе процедуры регулируют статьи 131 и 551 Гражданского кодекса. Также они описаны в федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости».
Зарегистрировать права собственности можно в отношении таких объектов:
- земельного участка;
- садового или жилого дома;
- квартиры;
- части дома;
- гаража;
- нежилой площади.
Регистрация – это средство защиты и владельца, и арендатора (покупателя) при заключении сделки. Все случаи, когда данная процедура обязательна, описаны в статье 14 ФЗ №218 О государственной регистрации недвижимости. Данный закон пришел на смену №122-ФЗ и четко описал единую учетно-регистрационную процедуру. Определено, что Росреестр регистрирует права на собственность в едином госреестре (ЕГРН). Там же можно узнать, кто владеет недвижимостью, если планируете арендовать или покупать какую-то площадь. Учет ведется в электронной форме. По закону сокращены сроки регистрации прав и кадастрового учета. Так, первая процедура занимает 7 рабочих дней от даты приема заявления. Чтобы поставить на кадастровый учет, у госоргана есть 5 рабочих дней от даты приема заявления.
По поручению Правительства РФ № ДМ-П13-5943 от 29.08.15 г утвержден план-график госрегистрации на федеральную недвижимость. Всю эту процедуру нужно было завершить до 31 декабря 2020 года. Если плана-графика еще нет и права не зарегистрированы без веских причин, Росимущество не согласует сделки с недвижимостью.
Порядок оформления права собственности
Благодаря ФЗ О государственной регистрации недвижимости каждый объект наделен кадастровым номером и адресом. Историю с момента ввода в эксплуатацию можно отследить в реестре. То есть, сейчас владелец не получает красивое печатное свидетельство о регистрации. Ему выдают заверенную выписку из реестра.
Процедура оформления права собственности предполагает:
- Подготовку документов. Есть три способа регистрации права собственности: можно обратиться в территориальное представительство Росреестра, прийти в МФЦ или отправить письмо. Также необходимо уплатить государственную пошлину. Ее сумма отличается для физических и юридических лиц. Необходимо предоставить паспорт и документ, подтверждающий право на оформление недвижимости по долгу службы. Также важно иметь документы, которые доказывают возникновение права собственности, техплан (план межевания, карту территории и прочее), заявление, квитанцию об уплате пошлины.
- Обращение в госорган напрямую или через МФЦ.
- Подачу заявления. Если регистрируем права и ставим на кадастровый учет, то в росреестре придется подождать 10 рабочих дней. Обращаясь через МФЦ, процедура займет до 12 дней. Регистрация прав общего порядка занимает 7 рабочих дней в росреестре и 9 – в МФЦ. Также можно зарегистрировать права по судебному акту. После обращения в Росреестр эта процедура занимает 5 дней. Постановка на кадастровый учет занимает столько же времени. До выполнения данной процедуры нужно получить технический план на объект капитального строительства и межевой план для земельных участков по результатам кадастровых работ.
- Внесение данных в реестр и получение выписки.
Проблемы с государственной регистрацией возникают тогда, когда собран неполный пакет документов или есть ошибки в заявлении.
Преимущества компании «Стар-сервис»
Наши сотрудники помогут внести недвижимость в единый государственный реестр, чтобы вы могли выполнять сделки с ней. Мы изучим ваш случай, соберем недостающие документы и предложим консультацию. Обращайтесь к нам, чтобы поручить оформление права собственности профессионалам.
Наши преимущества:
- Большой опыт деятельности с оформлением недвижимости.
- Штат квалифицированных сотрудников для работы над вашей задачей.
- Быстрое разрешение сложностей с объектом.
- Гарантия отличного результата работ.
- Полноценное юридическое сопровождение процесса.
Чтобы воспользоваться услугой и пройти процедуру по 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимости, оставьте онлайн-заявку на нашем сайте.