Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

03 big

 

Оформление в собственность земли под многоквартирным жилым домом

По закону земельный участок, где построен многоквартирный дом и находятся элементы благоустройства, принадлежит владельцам помещений на праве совместной долевой собственности. Оформление земли под домом позволит жильцам защищать территорию от вмешательства – незаконного строительства, появления коммерческих объектов, которые препятствуют комфортной жизни. Но сначала нужно определить правовой статус участка и решить, насколько выгодно заниматься оформлением.

Зачем жильцам оформление земли под домом в собственность?

  • Самостоятельное благоустройство: строительство развлечений для детей и парковок, высадка деревьев.
  • Сдача территории в аренду и получение дохода.
  • Выбор организации, которая будет заниматься благоустройством.
  • Защита от произвола властей: без разрешения собственников не построят дороги и не проведут коммуникации.
  • Управление коммерческой деятельностью. Нужно согласие владельцев, чтобы, например, открыть автомойку.

Однако, стоит помнить, что после процедуры может возрасти цена услуг по содержанию участка и размер налоговых выплат.

 

Оформление земли под многоквартирным домом: этапы процедуры

Далее расскажем, как определить границы, сформировать участок и согласовать межевание.

Как оформить участок?

  • Выбрать собственника-инициатора или группу жильцов, которая займется бюрократической процедурой. Стоит четко определить их полномочия.
  • Узнать статус территории в Публичной кадастровой карте, по запросу в органы местной части. Так определите, установлены ли границы территории. Если границы установлены, то процедура становится проще. Участок бесплатно становится собственностью владельцев квартир.
  • Если четких границ нет, составьте заявление от имени владельцев квартир, обратитесь к органам местной власти. Потом кадастровые инженеры проведут кадастровые работы – создадут проекты межевания на согласование с собственниками, займутся составлением итогового плана для регистрации.
  • Владельцы квартир могут сами заняться межеванием, а потом предоставить заявление о согласовании плана, определении границ участка и дальнейшем ведении учета. Этот вариант уместен, если высокий риск неправильного межевания участка властями.

Соблюдая описанный порядок оформления земли под домом, можно спокойно завершить данную бюрократическую процедуру. Если не будет инициатора или группы лиц, которые захотят взять обязательства по формированию участка на себя, стоит провести собрание собственников. Потом можно подавать заявления от имени них всех. Помните, что собрание будет считаться правомерным, когда в нем приняло участие более 50% собственников. Если будут разногласия, которые не получается решить, обращайтесь в суд.

После формирования границ и проведения собрания нужно подать документы в Росреестр или МФЦ. Но сначала обязательно уплатите госпошлину. На сегодня она составляет 200 рублей.

Документы для оформления земли в собственность:

  • Заявление.
  • Скан протокола и решения совместного собрания владельцев квартир.
  • Скан удостоверения личности человека, который представляет интересы владельцев.
  • Кадастровый план или документы о формировании участка.
  • Документы, подтверждающие право собственников помещений, которые возникли до 31 января 1998 года (на случай, когда в ЕРГН нет записей о госрегистрации).

При соблюдении порядка и отсутствии разногласий оформление земли под многоквартирным домом в собственность – это реальная история со счастливым концом. Особенно – если сразу обратиться в компанию, которая помогает с выполнением данной процедуры.

 

Почему «Стар-Сервис»? 

Оформление земли в собственность в 2021 году не должно быть долгой и стрессовой бюрократической процедурой, из-за которой перессорятся все жильцы. Центр «Стар-Сервис» помогает собственникам защитить юридические интересы и договориться с органами местной власти. Наши сотрудники оформляют землю под многоквартирным домом в собственность. Так собственники смогут выбирать обслуживающую организацию и управлять благоустройством.

Почему «Стар-сервис»?

  • прозрачная и профессиональная помощь;
  • сжатые сроки решения задач;
  • большой опыт работы;
  • оперативность и ответственность;
  • гарантия подлинности документов;
  • квалифицированные сотрудники;
  • прозрачная стоимость услуг.

Обращайтесь к нам, чтобы оформить землю под МКД в собственность и разрешить споры, связанные с межеванием. Наши сотрудники четко соблюдают порядок оформления земли в собственность под домом, чтобы снизить ваши расходы и быстро завершить бюрократическую волокиту. Мы уладим разногласия, поможем защитить интересы владельцев.