Где взять кадастровый номер?

Владея имуществом, важно иметь документы, подтверждающие его принадлежность именно вам. Солидный особняк, скромная однокомнатная квартира, надел земли для выращивания овощей-фруктов – каждый объект недвижимости должен быть обозначен определенной уникальной комбинацией цифр. Порядок кадастрового учета предусматривает правила присвоения номеров и внесения информации в госреестр. Как получить кадастровый номер и в каких ситуациях он необходим – расскажут специалисты центра «Стар-Сервис», созданного для эффективной помощи в вопросах оформления недвижимости и землепользования.

О чем расскажут цифры

Чтобы упорядочить земельные наделы, каждый из них (по закону) наделяется определенным 19-цифровым номером. Полезно знать:

• Если сменился владелец или земля передана в аренду, присвоенный код остается без изменений (он закреплен за конкретной территорией, а не за юрлицом либо физлицом).
• При разделении надела на части (например, был один хозяин, а стало – 2) присваиваются новые коды.
• Кодировка включает определение кадастровых округов, районов, кварталов (номера перечисляются через двоеточие) плюс индивидуального номера участка. Например: цифры «76:20:080412:1» говорят о том, что земля расположена в городе Рыбинске Ярославской области.

Зная эту цифровую комбинацию, можно выяснить интересующую информацию об объекте:

• Кто владелец.
• Расположены ли в том месте здания, либо это чистая территория.
• Какова площадь и кадастровая стоимость (обратите внимание, что не рыночная).
• Для чего можно использовать эту территорию. Например, если вы ищете место, где построить магазин, то земля, предназначенная для выращивания сельскохозяйственных культур – неподходящий вариант.

При оформлении нового участкаважно поставить его на учетв местном органе кадастрового учета, где впоследствии можно взять кадастровый номер.

Почему важно получить код участка

Земля должна быть официально учтенной и соответствовать определенному коду. Это важно, в первую очередь, для собственника при таких обстоятельствах:

• По соседству развернулось строительство, которое захватило часть вашей территории. Требуется защитить свои интересы.
• Возник спор между соседями по поводу принадлежности земли.
• Вы собираетесь продать или подарить надел (часто именно в этой ситуации граждане, не придающие значения официальным бумагам, начинают интересоваться, где взять кадастровый номер).

Чтобы получить информацию о своем участке, необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о необходимости получения кадастрового паспорта (этот документ будет содержать важные для вас цифры). Если выяснилось, что участку не присваивался номер (чаще всего, это касается старых наделов, право обладания которыми появилось несколько лет назад), то нужно побеспокоится о его постановке на учет. Присвоение номера не предусматривает определенных финансовых затрат, а вот для получения кадастрового паспорта потребуется 200 рублей. Если нужно несколько экземпляров – сумму придется умножить на требуемое количество.

Узнать код своего участка можно и по свидетельству о госрегистрации права собственности (это касается тех, кто оформлял документы после 2006 года).

Особенности постановки на кадастровый учет

Чтобы закрепить свои официальные права на надел, необходимо обратиться в орган кадастрового учета. Вам понадобятся:

• Удостоверяющий личность документ и доверенность, если вопросом занимается не владелец земли, а другой человек, плюс его паспорт.
• Оформленное в соответствии с правилами делопроизводства заявление.
• Межевой план. Интересуясь, как получить кадастровый номер, учтите: если межевание не выполнялось ранее, процедуру придется пройти в обязательном порядке. Это потребует дополнительных расходов.

Кроме перечисленного от вас могут потребовать другие бумаги, если на то есть законные основания. На принятие решения чиновникам отводится 20-дневный срок. Отказ может быть обоснован только неполным комплектом документации – тогда рассмотрение затянется.

Желая проверить информацию по интересующему наделу (например, при планах о покупке либо аренде), заинтересованные лица могут ввести адрес его расположения в окошко на специальной электронной кадастровой карте, где можно получить кадастровый номер.

Профессиональные консультации

Опытные специалисты центра «Стар-Сервис» проводят индивидуальное консультирование и оказывают помощь в подготовке документов для решения разных вопросов земельного характера. Мы готовы взять на себя все организационные вопросы, чтобы вы быстрее достигли поставленных задач, не утомляя себя общением с чиновниками и долгим ожиданием.