Легализация самозахвата земли

Начинать использовать земельный участок без оформления необходимых документов – незаконно. Как быть, если дом, дача или здание коммерческого назначения уже построено способом, который именуется «самозахват»? Легализация самостроев в Москве – одно из востребованных направлений деятельности центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Наши специалисты досконально знают законодательные нормы, которые применяются, когда необходима легализация самозахвата земельного участка. Позвонив по телефону, указанному на сайте, вы можете получить профессиональную консультацию. Возможно получение ответов на интересующие вопросы при оформлении онлайн-заявки или заказе обратного звонка.

Преимущества узаконивания самозахвата земельного участка

Как это ни парадоксально, но иногда проще допустить нарушение закона, а потом исправить ситуацию, чем действовать по правилам. Это касается и легализации самозахвата земли. Многие граждане и юридические лица беспрепятственно пользуются земельным участком для выращивания сельхозкультур или начинают на нем строительство. Но следует осознавать, что легализация самозахвата земли неизбежна, если вы:

• Хотите иметь официальное подтверждение того, что участок является вашей собственностью.
• Планируете продать или подарить землю.
• Собираетесь передать участок детям или внукам.

При таких обстоятельствах необходимо узаконить землю и постройки на ней, получив документ, подтверждающий ваше право собственности.

Как наказывают за самозахват?

Легализация самозахвата земельного участка Росреестром – этопредоставление вам возможности стать собственником на законных основаниях. Кодексом об административных правонарушениях (статья 7.1) предусмотрено, что за самовольный захват муниципальной земли виновного штрафуют на сумму от 500 до 1000 рублей. Если же спорная ситуация касается участка с природными богатствами (например, полезными ископаемыми, лесом или озером), то штрафы будут значительно серьезнее.

Случаи, при которых нужна легализация самозахвата участка, могут быть разные. Например:

• На этой территории растут огородные культуры или плодовые деревья.
• Построено капитальное строение (жилой дом или промышленный объект).

Каждая ситуация предполагает определенный подход к решению вопроса. Сотрудники компании «Стар-Сервис» рекомендуют клиентам наиболее выгодные решения.

Механизм легализации земли под сад или огород

Если произошел захват участка, который будет использоваться для ведения садово-огородных работ, то можно получить помощь в легализации самозахвата земельного участка по небольшой цене. Дело в том, что такая процедура происходит проще, чем при оформлении застроенных участков. Земельным кодексом (статья 39.10, часть 2) дается право на получение земли под сад или огород в безвозмездное пользование на 5 лет. А потом возможно оформление права собственности.

Следует понимать, что легализация самозахвата земельного участка не проходит по единому образцу во всех регионах. Могут быть отличия, утвержденные местными властями. Поэтому актуальна помощь профессионалов в решении вопросов узаконивания самозахвата земельного участка в Росреестре.

Второй путь легализации участка земли – подача заявления в муниципальные органы власти и участие в аукционе.

Если есть постройки

В случае наличия построек, цена узаконивания самозахвата земельного участка может оказаться выше. Право собственности может подтвердить только суд (просто подать заявление и купить землю с самовольной постройкой невозможно). При таких обстоятельствах велик риск, что после осуществления самозахвата придется снести незаконную постройку. Такую обязанность суд может возложить на того, кто осуществил строительство (он же понесет все расходы).

Определенной «лазейкой» является постановка участка на кадастровый учет, в процессе которой наличие строения просто «не замечается».

К самостроям закон относит:

• любые объекты, на строительство которых не получалось разрешение;
• сооружения, данные о которых не содержатся в кадастровом или техпаспорте;
• постройки, снос которых предписан судебным решением.

Обращение в суд с целью дальнейшей легализации самозахвата участка в Росреестре при наличии построек может проходить в двух направлениях:

1. Узаконивание по признанию права собственности.
2. Подача иска в связи с отказом в постановке на кадастровый учет.

Вместе – легче

В компании «Стар-Сервис»могут предоставить образец заявления для легализация самозахвата участка, помочь собрать необходимую документацию и упростить решение вопроса.

Вместе с профессионалами легче достичь поставленной цели.