Купля-продажа недвижимости, оформление

Приобретение квартиры, дома, коттеджа, комнаты – ответственный процесс. Помимо удачного выбора подходящего объекта, важно правильно оформить сопутствующую документацию. Когда происходит купля-продажа недвижимости, оформление бумаг лучше доверить профессионалам. При содействии центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» вы не ощутите никаких сложностей и бумажной волокиты. Получив профессиональную поддержку, вам удастся избежать встреч с мошенниками, сохранив свои сбережения.

Особенности процесса купли-продажи

Чтобы купить объект недвижимости, необходимо заключить договор. Он содержит 2 основных момента:

1. Первая сторона (продавец) передает принадлежащий ей объект недвижимого имущества и берет за это плату.
2. Вторая сторона (покупатель) получает этот объект и вносит требуемую сумму.

Официальная регистрация договора купли продажи была отменена в 2013 году. Но этим термином часто продолжают называть регистрацию перехода права собственности. Это важная процедура, которая завершает сделку и производится в Росреестре. Штамп на договоре купли-продажи – это подтверждение перехода прав. Несмотря на то, что такой тип договора – один из самых распространенных, его заключение вызывает вопросы как у продавцов, так и у покупателей.

Типичные трудности

Частые проблемы, с которыми приходится сталкиваться при продаже жилья:

• Необходимость получения официальных отказов от жильцов-соседей при продаже собственной комнаты в общежитии.
• Ограничения по продаже (например, объект недвижимости арестован или является залоговым имуществом).
• Сложности, связанные с детьми. Законодательство строго защищает их интересы. Например, если собственником или одним из жильцов квартиры является человек, не достигший совершеннолетия, потребуется получить официальное разрешение органов опеки. Чиновники должны убедиться не только в том, что ребенок не останется без крыши над головой, а еще и в том, что новые условия проживания будут не хуже прежних.

Оформление договоров купли-продажи недвижимости требует сосредоточенности и бдительности всех участников процесса. Случается, что продавец и сам не знает, что с его недвижимым имуществом не все в порядке (в документальном плане).

Собираем документы

Чтобы оформить сделку на рынке недвижимости в соответствии со всеми требованиями закона, необходимо подготовить пакет документов. Он может отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей ситуации. Например, при покупке жилья на первичном или вторичном рынке. Основная документация, которая требуется продавцу, следующая:

• Документ, удостоверяющий личность.
• Бумага, поясняющая, как вы стали владельцем недвижимости (получили в наследство или в дар, купили).
• Технический паспорт.
• Три экземпляра составленного договора купли-продажи.
• Свидетельство о браке (если в нем состоите) либо о разводе (если ваш брачный союз распался).
• Справка из налоговой службы в случае получения вами жилья по договору дарения или по наследству.
• Положительное решение органов опеки (если в квартире проживают дети или являются владельцами-совладельцами).

От покупателя оформление договора купли продажи недвижимости потребует меньше документации:

• Паспорт.
• Для замужних и женатых – согласие второй половины.
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Эффективная помощь при оформлении сделки купли-продажи

Компания «Стар-Сервис» – надежный партнер, эффективной помощью которого остались удовлетворены тысячи клиентов. Доверив нам оформление сделки купли продажи недвижимости, вы:

• Не будете беспокоиться о юридической «чистоте» сделки.
• Своевременно получите на руки все необходимые документы.
• Сможете избежать распространенных ошибок при составлении договора.
• Сведете к минимуму бюрократию и бумажную волокиту.

Вы можете рассчитывать на тот объем помощи, который вам необходим: от краткой устной консультации до полного сопровождения сделки. Обратившись к нашим консультантам по телефону или сделав заявку онлайн, вы сможете узнать точную стоимость услуг и получить исчерпывающие ответы на все вопросы.