Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Реконструкция нежилого здания

Внесение изменений в этажность, площадь и техническое обеспечение нежилой постройки считается незаконным без заблаговременного оформления разрешения. Этот документ является основанием для возведения надстройки и ее узаконивания. Самовольная реконструкция нежилого здания обернется штрафом или требованием привести объект недвижимости в исходное состояние.

Перепланировка или реконструкция нежилого здания в Московской области?

На первый взгляд реконструкцию легко спутать с перепланировкой. На самом деле процессы отличаются и комплексом работ, и особенностями получения права на их проведение.

  • Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Разрешение на проведение таких работ является основанием для удаления перегородок, устройства дверных проемов, возведения стен, разделения или совмещения санузла. Перепланировка предполагает изменения, которые происходят только внутри помещения. От этих действий объемы объекта не меняется.
  • Понятие «реконструкция нежилого здания» означает масштабные изменения в конструкцию за счет строительства или сноса этажа, а также возведения пристроек, надстроек и тамбуров.

Оба способа переоборудования объекта недвижимости имеют одну общую черту. Перепланировка нежилых зданий и реконструкция предполагают получение разрешения до проведения работ. За самовольное внесение изменений нарушителям придется понести ответственность. Однако, переоборудование существующей пристройки – это перепланировка, а возведение новой – реконструкция.

Когда можно обойтись без получения разрешения на реконструкцию?

Решать бюрократические задачи нужно не всегда. Реконструкция нежилого здания в Москве и Московской области проводится без разрешения, если:

  • Сооружение не считается объектом капитального строительства (киоск или навес).
  • Реконструкция не предполагает изменения в конструкцию здания, которая бы влияла на его безопасную эксплуатацию. Улаживать бюрократические вопросы не нужно для монтажа двери в существующий проем, сноса одной или нескольких перегородок и выполнения работ, которые не обернутся увеличением или уменьшением размера здания.
  • Документ уже получен, но у здания появился новый владелец. В этой ситуации выданный документ остается действительным.

В вышеперечисленных случаях можно проводить запланированные действия без бюрократических проволочек. Во всех остальных ситуациях реконструкция нежилых зданий в Москве без предварительного разрешения считается незаконной.

Порядок получения разрешения на реконструкцию нежилого здания в Москве

Для согласования изменений в конструкцию здания, расположенного на территории Москвы, необходимо:

  • Взять копию технического плана постройки в БТИ. Доступ к этим данным неограничен, поэтому информация предоставляется сразу же.
  • Заказать проект реконструкции в архитектурном отделе органа местного самоуправства.
  • Передать готовый проект на утверждение коммунальным службам, пожарной инспекции и санитарно-эпидемиологической службы.
  • Получить одобрение жилищной комиссии.
  • Оформить разрешение на реконструкцию нежилого здания в Москве.

После комплексного переоборудования помещения необходимо получить разрешение на эксплуатацию, оформить технический паспорт и позаботиться о праве собственности на постройку. Только после всего этого реконструкция нежилого здания в Москве считается успешно выполненной.

Стоимость получения разрешения на реконструкцию нежилого помещения

Согласование изменений в многоквартирный дом или одноэтажную постройку зависит от:

  • расположения;
  • технических характеристик;
  • историко-культурной роли;
  • наличие постройки в плане реконструкции или сноса;
  • иных деталей.

На этих основаниях уполномоченный государственный орган отдает документ или предоставляет заявителю аргументированный отказ в его выдачи. Если все усилия для получения разрешения на реконструкцию нежилого здания в Московской области были напрасными, заявителю придется пройти эту процедуру еще раз. Именно поэтому лучше не надеяться на удачу, а сразу обратиться к квалифицированным специалистам.Компания Стар-Сервис так же делает согласование границ земельного участка в снт.

Цена на оказание услуг получения разрешения на реконструкцию учитывает такие факторы:

  • категорию сложности здания;
  • готовность пакета документов;
  • нарушения при строительстве;
  • место расположения;
  • общую площадь;
  • этажность;
  • другие сложности в процессе оказания услуги.

После выполнения реконструкции необходимо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Бумага позволяет зафиксировать:

  • Факт внесенных изменений.
  • Соответствие реконструированного дома плану градостроительства.

Помощь специалистов при получении разрешения на реконструкцию нежилого здания позволяет уладить все бюрократические сложности в сжатые сроки. Быстро оформить бумаги можно за три шага:

  • Оставить онлайн-заявку на оказание услуг – указать контактный номер телефона и ожидать звонка специалиста.
  • Передать готовый пакет документов.
  • Получить бумагу, разрешающую реконструировать здание.

Чтобы узнать точную цену процедуры с учетом особенностей объекта, свяжитесь с представителем компании.