Как понизить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Понижение кадастровой стоимости – это востребованная услуга в связи с некорректной оценкой земельных участков на момент регистрации. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» путем абсолютно законной и простой процедуры поможет оспорить кадастровую стоимость, закрепленную при оформлении права собственности на квартиру, частный дом или любой другой объект. Мы работаем с частными лицами, предприятиями, крупнейшими застройщиками и землевладельцами.

Почему понижение стоимости это актуально?

Резкое повышение кадастровой стоимости было вызвано сразу несколькими факторами, ключевыми из которых остаются:

• Оформление права собственности в Росреестре проводится часто по завышенным коэффициентам, что устраивает региональную власть, но для владельцев недвижимости оборачивается большими расходами на налоги.
• По опыту, регистрация недвижимости в Росреестре сопровождается расчетом кадастровой стоимости, которая на 2-5 раз выше реальной рыночной цены. Для города Москва встречаются случаи с 50-кратным превышением объективной рыночной цены земельного участка.
• Оформление квартиры или земельного участка при покупке – это не единственный раз, когда рассчитывается стоимость. Согласно земельной реформе пересчет обязан проводиться не реже 1 раза в 5 лет, но не чаще 1 раза в 3 года.

Таким образом, чтобы снизить собственную налоговую нагрузку, лучше обратиться к профессионалам, которые законным способом, путем обжалования решения комиссии оформят понижение кадастровой стоимости недвижимости.

Особенности процедуры понижения

Компания «Стар-Сервис» поможет снизить кадастровую стоимость при оформлении права собственности, путем подачи для рассмотрения споров в суд. Допускается два варианта развития событий:

• Производится обращение в суд с иском о принятии имеющейся кадастровой оценки как недействительной и принятием рыночной стоимости. В качестве оценщика выступает независимый эксперт, который предоставляет на рассмотрение суду свой отчет.
• Производится обращение в суд с иском о принятии имеющейся кадастровой оценки как недействительной и принятием рыночной стоимости. В качестве оценщика выступает предоставленный судом оценщик, который предоставляет на рассмотрение экспертизу.

Эффективным способом считается первый вариант, поскольку именно таким способом клиент может защититься от бюрократических вопросов, которые приведут к повышению налоговой нагрузки.

Компания «Стар-Сервис» выполнит такие услуги:

• Полное юридическое сопровождение всех процедур по оформлению права собственности, включая изменение или получение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
• Представление интересов клиентов в органах исполнительной власти по любым вопросам, связанным с юридическим оформлением недвижимости;
• Комплексная консультация по вопросам кадастровой стоимости квартиры, земельного участка, оценки рыночной стоимости;
• Оформление всех документов, чтобы продать квартиру ниже кадастровой стоимости
• Проведение независимых экспертиз для дальнейшего изменения или понижения кадастровой стоимости недвижимости.
>

Даже в случаях исковых заявлений, когда ответчиком выступает Кадастровая палата, можно быстро получить результат, в виде понижения кадастровой стоимости, а, значит, и налоговой нагрузки на заказчика. Высший Арбитражный Суд РФ установил, что каждый владелец любых объектов недвижимости может отстаивать свои интересы, путем искового производства, включая неточности или ошибки при оформлении права собственности.

Несмотря на все сложности юридических процедур, компания «Стар-Сервис» выполнит быстрое получение всех необходимых экспертиз в оценке СРО.

Преимущества

• Наш многолетний опыт работы и знание всех тонкостей юридических процессов позволяют добиваться самых высоких результатов;
• На основе Постановления Президиума ВАС РФ (от июля 2013 года) пересчет (понижение) производится по состоянию на момент первого получения этого показателя;
• Мы гарантируем получение объективной и справедливой рыночной цены вашей недвижимости, которая обычно в несколько раз ниже заявленной при оформлении права собственности.

Компания «Стар-Сервис» будет рада видеть вас среди своих клиентов, и предоставим оптимальную для вас схему сотрудничества.