Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Как узаконить перепланировку в квартире

Узаконивание перепланировки – это необходимый этап для получения полноценного права собственности на объекты недвижимости, включая возможность в полной мере распоряжаться своей собственностью. Довольно часто, владельцы квартир или домов не задумываясь о последствиях, с легким сердцем приступают к перепланировке. Естественно, что для экономии времени, денег и сил, жильцы не торопятся согласовывать все свои действия с бюро технической инвентаризации, чем усложняют любые дальнейшие сделки с недвижимым имуществом.

Зачем нужно узаконивание перепланировки квартиры?

Прежде всего, БТИ и органы надзора проверяют безопасность и соответствие всем нормам и правилам изменений в плане помещений. Самовольное разрушение несущих стен или конструкций создает угрозу для жизни не только владельцев, но и его соседям. К большому сожалению, в России регулярно случаются частичное или даже полное обрушение жилых многоквартирных домов. Такая халатность может стать повлечь за собой человеческие жертвы, а виновники могут получить тюремные сроки.

Когда необходимо проведение узаконивания перепланировки квартиры?

Стоимость узаконивания зависит от вида работ и масштаба изменения планировки квартиры. Существуют случаи, которые категорически исключают утверждение перепланировки:

  • Демонтаж стен и объединение балконов с лоджией;
  • Запрещен перенос радиаторов отопления на лоджию или балкон;
  • Запрещено разрушать или демонтировать межэтажные перекрытия, даже для объединения квартир по вертикали;
  • Увеличивать площадь санузлов за счет других помещений также нельзя;
  • Запрещен прорез или частичный демонтаж несущих стен;
  • Пристройки на первом этаже к фасаду здания невозможны.

Даже в случаях судебного разбирательства владельца могут обязать возместить весь ущерб, нанесенный зданию, несущим конструкциям, вплоть до разрушения помещений, конструкций, восстановления первозданной планировки. Стоимость таких работ, естественно, будет очень большая, учитывая то, что владелец не достиг никаких улучшений в планировке.

Правильная подготовка к узакониванию сложной перепланировки

Чтобы правильно узаконить перепланировку квартиры нужно знать следущее. Вне зависимости от того, в квартире или в нежилом помещении была произведена перепланировка, процедура согласования будет одинаковой. Начать стоит со сбора всех документов владельцем недвижимости. При поддержке компании «Стар-Сервис» осуществляется подача заявлений в государственную администрацию. Только после этих этапов проводится разработка проекта перепланировки нежилого помещения или квартиры.

Далее по закону предусмотрена такая процедура:

  • Согласование полученного проекта перепланировки квартиры или нежилого помещения в госадминистрации;
  • Получение разрешающей документации на проведение работ;
  • Изготовление акта приема работ (где проверяется соответствие требований проекта и фактического плана);
  • Получение технического плана на основе полученных замеров;
  • Изготовление кадастрового паспорта на квартиру или нежилую недвижимость.

Так должна проводиться при правильном подходе перепланировка. Мы предлагаем выгодную стоимость проведения всех подготовительных работ для получения разрешения любой сложности.

Также, Центр кадастра и регистрации выполнит:

  • Внесение изменений в документы БТИ;
  • Узаконивание самостроев;
  • Получение разрешений на перепланировку, строительство, снос зданий;
  • Оформление и согласование любой проектной документации для квартир, нежилой недвижимости.

Узаконивание перепланировки квартир – очень востребованная услуга, поскольку большинство жителей крупных городов живут в неудобных квартирах, с точки зрения размещения помещений. С нами сложная процедура не займет много времени, ее стоимость позволяет выполнить все работы даже при небольшом бюджете.

Сотрудничество с компанией «Стар-Сервис» - это комплексное обслуживание и сопровождение любых процедур, связанных с узакониванием, регистрацией и оформлением права собственности на квартиры и нежилую недвижимость. Без этого любые операции с вашей недвижимости становятся невозможными. Продажа, ипотека, получение кредита, договоры мены, договоры дарения невозможны без точного соответствия плану БТИ.