3.1415926535898 3f2ecd200e1dd3002a8bf56b595696f7
#link#
eb12ef3414c5f626d5b92974ede9b07c

#link#

3.1415926535898 3f2ecd200e1dd3002a8bf56b595696f7
#link#
eb12ef3414c5f626d5b92974ede9b07c

#link#

Документы для оформления гаража в собственность
Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

документы на гараж

Оформление права собственности на гараж – это очень востребованная и ответственная задача, в особенности в Москве, где каждый полезный метр площади высоко ценится в силу отсутствия достаточного количества парковок. Процедура определяется в большей части в зависимости от формы собственности на гараж, а также места его расположения. В данной статье речь не пойдет о легализации «самозахвата». В материале рассмотрим, как зарегистрировать право собственности на гараж после приватизации земли.

В чем сложность оформления гаража на своей земле?

В 2006 году правительством была принята упрощенная процедура оформления различных построек на приватизированной земле, так называемая «дачная амнистия». С 2006 года она регулярно продлевается, текущий срок для индивидуального жилья продлен до марта 2018 года, бесплатная же приватизация дачных, огородных и садовых земель продлена до конца декабря 2020 года. Это означает, что регистрация права собственности проводится по значительно упрощенному механизму, предполагающему использование деклараций. Их заполняет непосредственно владелец и подает для регистрации в Росреестр. При этом не требуется решение о вводе в эксплуатацию строения, нет необходимости предоставлять техническую документацию на строение.

Обращаем ваше внимание, что нет никакой определенности в том, будет ли продлено положение о дачной амнистии. К сведению, последний срок переносился в сторону уменьшения. За 12 лет дачной амнистии были поставлены на учет миллионы объектов, поэтому правительство может посчитать процедуру выполненной. Поэтому, если вы хотите получить все документы на гараж, произвести правильную регистрацию машиноместа в Москве лучше с этими вопросами не затягивать.

Главная сложность при оформлении построенного гаража на участке – отсутствие всех документов на землю (имеется в виду право собственности, решение исполкома, техническая документация из БТИ). Если гараж возведен на отведенной земле, потребуется также решение об отводе земельного участка. Если земля своя, никаких проблем с оформлением не может быть, и задача сводится лишь к предоставлению данных о возведенной недвижимости (гараже) в ГКН. Если же вы хотите стать владельцем неприватизированного гаража, который построен на арендованной земле, запаситесь терпением. Может потребоваться отвод через суд, где решением может быть как в пользу заявителя, так и в пользу ответчика.

Оформление индивидуального гаража на своей земле

Оформление необходимо для того, чтобы легализовать строение, а значит, владелец получает возможность продавать, дарить, использовать как залог недвижимость, сдавать ее в аренду.

Регистрация гаража проводится в Росреестре, при выполнении ряда условий:

  • Надел получен в собственность не ранее 30 октября 2010 года;
  • Строительство гаража выполнено на земле, целевое назначение которой для индивидуального жилищного, гаражного строительства или садоводства;
  • Имеется право владения землей.

Документы для оформления гаража в собственность включают в себя:

  • План участка, кадастровый паспорт земельного участка;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Документы, которым осуществлен отвод земли и выдано право собственности;
  • Заполненная в двух экземплярах декларация об объекте недвижимости.

В декларации владелец указывает следующие сведения:

  • Местонахождение объекта;
  • Название объекта;
  • Дату его сооружения;
  • Материал, из которого возведен объект;
  • Какие к нему подведены инженерные коммуникации.

Таким образом, государственный регистратор получает все необходимые сведения для осуществления регистрации в ГКН. Напомним, ранее процедура предполагала оформление проектной документации, после чего проводилось строительство, а для окончательной регистрации необходимо было получать акт о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.

После того, как вы обратились с заявлением в Росреестр, в течение 10 дней кадастровые инженеры проверят документы, основания для постановки на учет, и вынесут решение. Если документы в порядке, сведения о гараже появятся в ГКН, если нет – вы получите официальный отказ с указанием причины. К слову, его также можно обжаловать в суде, если вы считаете действия Росреестра незаконными.

Как оформить в собственность гараж в кооперативе?

Полученные в пользование гаражи в ГКС по сути выдаются в пользование лишь на основании членских билетов. Новый собственник вынужден индивидуально решать вопрос оплаты за гараж со старыми владельцами, но также не сможет полноправно владеть имуществом. Для того чтобы сделать недвижимость ликвидной, необходимо ее зарегистрировать с фиксацией вашего права собственности. Многие не догадываются, но гараж в ГКС можно относительно недорого и быстро получить в собственность, особенно если в кооперативе ранее приватизировались гаражи.

Для этого потребуется:

  • Кадастровый паспорт на гараж;
  • Паспорт заявителя;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Квитанция о выкупе земельного участка от председателя ГКС.

Если же в вашем кооперативе нет ни единого гаража в собственности помимо ГКС, потребуется предоставление значительно более широкого перечня документов:

  • Устав кооператива;
  • Копия свидетельства о регистрации гаражного кооператива;
  • Справка из налоговой об учете ГКС;
  • Приказ о назначении главного бухгалтера;
  • Полный список всех членов кооператива;
  • Права на землю.

Очень часто при отводе гаража указанные выше документы подаются непосредственно самим председателем ГКС в Росреестр.

Предусматривается несколько этапов регистрации гаража:

  • Обращение к руководству ГКС;
  • Изготовление технического плана гаража;
  • Постановка гаража на кадастровый учет через Росреестр;
  • Получение права собственности на гараж из Росреестра.

Таким образом вы сперва описываете объект путем получения кадастрового паспорта, потом ставите гараж на государственный учет, и лишь после этого получаете право владения недвижимостью.

Регистрация прав собственности Цены в рублях
Москва Новая Москва Московская область
Купля-продажа квартира, комната, доля 8 000 12 000 10 000
участок 12 000 13 000
участок с домом 21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Дарение квартира, комната, доля 7 000 7 000 14 000
участок 12 000 13 000
участок с домом 21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Ипотека квартира, комната, доля 9 000 9 000 14 000
участок 12 000 13 000
участок с домом 21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
снятие залога 8 000 8 000 10 000
Регистрация долгосрочного договора аренды 100 000 100 000 90 000
Оформить новостройку в собственность 10 000 10 000 10 000
Госпошлина оплачивается отдельно

Подать заявку на услугу

 
Form not found or is not published