Сроки получения выписки из ЕГРН

С 1 января 2017 года вступили в действия изменения, которые касаются подготовки выписок в Росреестре. На смену документам, получаемым от двух независимых реестров (ГКН и ЕГРП) были введены выписки из объединенного ЕГРН. В связи с этим у многих владельцев недвижимости, а также у тех, кто только собирается ими стать, возникают вопросы о сроке подготовки выписки из ЕГРН. Примечательно, что, как и в случае выдачи выписок и справок из ЕГРП, четко сроки действия документа не установлены. Указана лишь формулировка, что документ действителен до того момента, пока в нем отражены актуальные сведения. Формально это означает отсутствие регламента определения допустимого срока давности документа, однако есть несколько нюансов:

Заказать ЕГРН

• В выписке из ЕГРН есть поле с указанием кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. Они позволяют привязать сроки действия выписки из ЕГРН к переоценкам, которые производятся регулярно с периодичностью 3-5 лет.
• Выписка из ЕГРН – это основной проверочный документ, который защищает интересы покупателей и продавцов от мошенников. Поэтому риелторы часто требуют предъявления максимально «свежих выписок», срок выдачи которых не превышает 3-7 рабочих дней. Эта мера предосторожности не лишняя, поскольку в Москве участились случаи двойной продажи квартир. Предъявление справки с указанием правообладателя, выданной за 2-3 дня до сделки, может стать весомым аргументом в пользу выбора продавца квартиры или дома.

Включенные в выписку сведения являются достоверными, если на бумажном носителе имеется «мокрая» печать и подпись уполномоченного лица, а электронный документ заверяется цифровым ключом, который предоставляется в архиве.

Срок готовности выписки из ЕГРН

Деятельность Росреестра регламентирована законом, выдача справок и выписок должна осуществляться в сроки до 3 рабочих дней с момента подачи документов в МФЦ или Росреестр. Основаниями для продления этого срока изготовления ЕГРН могут быть:

• Отказ сотрудников госрегистратора в предоставлении выписок – законом предусмотрен ряд причин, по которым вам могут отказать в выдаче выписки (неполный пакет документов, обращение ненадлежащего лица, информация защищена законом о государственной тайте и т.д.);
• В документах выявлены ошибки, неточности, несоответствия;
• Не внесена оплата государственной пошлины или нет документального подтверждения этого действия (квитанция, счет).

Благодаря оптимизации работы Росреестра, срок изготовления выписки из ЕГРН должен быть сокращен, однако на практике выдача этого простого документа часто затягивается. Если вам необходимо в срочном порядке оформить любую из выписок ЕГРН в Москве, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис». Достоинства нашего сервиса:

• Прямой доступ к базе ЕГРН;
• Срок получения выписки из ЕГРН составляет от 1 часа до нескольких дней;
• Предоставляем любую из возможных выписок;
• Поможем с регистрацией сделок с недвижимостью;
• Осуществляем бесплатную юридическую экспертизу документов перед оформлением запроса в Росреестр.

Получаемые выписки имеют такую же юридическую силу, как и те, которые выдаются непосредственно при обращении в Росреестр или МФЦ.

Вид услуги		Сроки оказания услуги и цены
		1 день	3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.