Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Оформить склад без документов

В 2017 году вступили в силу законы, реформирующие структуру ЕГРН. Теперь этот орган объединяет в себе несколько реестров, которые содержат сведения о зарегистрированной недвижимости, а именно:

  • Кадастр недвижимости;
  • Сведения о наложенных ограничениях и обременениях, которые вносятся в соответствующий реестр;
  • Сведения о границах зарегистрированных земельных участках;
  • Картографическая информация;
  • Реестр учета документов по объектам недвижимости.

Заказать ЕГРН

Это позволило ускорить получение выписки из ЕГРН, а главное, теперь для регистрации сделок с недвижимостью не нужно представлять документы в два совершенно разных реестра.

Обновленные функции и задачи ЕГРН состоят в следующих действиях:

  • Осуществление регистрации и снятия с учета объектов недвижимости;
  • Предоставление сведений по запросу заинтересованных лиц, государственных органов и владельцев о недвижимости;
  • Отражение информации по кадастровой выписке из ЕГРН, а также по правам на недвижимость;
  • Осуществление мониторинга земель;
  • Осуществление надзора за саморегулируемыми организациями;
  • Оказание государственных услуг в сфере недвижимости.

Выписка из ЕГРН на квартиру или дом позволяет оперативно проверить недвижимость перед ее покупкой, чтобы удостовериться в:

  • Наличии правовых полномочий у продавца;
  • Отсутствии наложенных обременений (арест, залог, судебные постановления);
  • Корректности внесения адреса, характеристик недвижимости.

По сути, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости сегодня остается основным инструментом для подготовки к совершению сделки с переходом права собственности. С 2017 года удобно стало то, что в электронной или бумажной выписке отражается информация по кадастру и по правам на недвижимость.

Вносимые и предоставляемые по запросам сведения строго защищаются Законом РФ. Если говорить об открытости и доступу к информации, то следует понимать несколько важных аспектов:

  • Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта доступна абсолютно любому гражданину, которому исполнилось 18 лет, и который внес оплату по государственной пошлине;
  • Дополнительные сведения могут предоставляться только владельцам, государственным контролирующим органам, либо по запросу суда;
  • Сведения, которые несут в себе государственную тайну, не предоставляются гражданам, без соответствующего разрешения от ответственных органов.

Главное отличие работы ЕГРН, по сравнению с обращениями в Росреестр до 2017 года, заключается в отсутствии большого количества неточностей, дублей и технических ошибок, которые были вызваны дублированием сведений из ЕГРП. При объединении двух реестров произошла стандартизация отчетности, что заполнило отсутствующие данные в Кадастровой палате и ЕГРП.

Где можно заказать выписку из ЕГРН?

Реестр прав на недвижимость, как и ранее используемый ЕГРП, работает через территориальные представительства Росреестра, многофункциональные центры, или путем предоставления выписок партнерами Росреестра. Партнеры заключают договор напрямую с Росреестром, после чего им предоставляется цифровой ключ доступа к единой информационной базе. В связи с этим, обращение в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» позволяет получить ряд преимуществ:

  • Если вам нужна выписка из ЕГРН срочно, мы готовы ее предоставить в сроки от 1 часа до нескольких рабочих дней. К примеру, обращение через МФЦ потребует до 3 рабочих дней (по закону), однако, нередко выдача обычной справки может значительно затянуться;
  • Наши юристы проверят все документы, подготовят официальный запрос;
  • Выписка из ЕГРН в Москве предоставляется в электронной или бумажной форме;
  • Мы предлагаем также комплексное юридическое сопровождение, включая регистрацию сделок с недвижимостью, внесение или изменение сведений в ЕГРН.

Подготовка документов через «Стар-Сервис» – это гарантия соблюдения сжатых сроков, порядочности и получения квалифицированной поддержки.

Что в себе содержит выписка из ЕГРН на недвижимое имущество?

На текущий момент законом предусмотрено предоставление следующих сведений по запросу:

  • Ограничение на право владения недвижимостью (обременения в виде залогов, арестов, постановлений суда);
  • Перечень сделок с указанным объектом недвижимости;
  • Указание лица, имеющего право собственности (если предусмотрено долевое участие, указываются все владельцы);
  • На основании каких документов осуществляется правообладание недвижимостью;
  • Дополнительные сведения по целевому объекту – например, прописка.

До 2020 года будут предоставляться сведения также о несовершеннолетних лицах, зарегистрированных по указанному адресу.

Электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и ее бумажный вариант. Единственное отличие заключается в том, что бумажная выписка или справка подтверждается на предмет подлинности мокрой печатью и подписью ответственного лица, а электронный документ подтверждается цифровой подписью. Если вы заказываете выписку через Росреестр или Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», вы на электронную почту получите ссылку на архив, который содержит в себе необходимые сведения.

Преимущества цифровой версии:

  • Снижена в два раза государственная пошлина;
  • Значительно сокращены сроки получения;
  • Удобно получать даже без посещения МФЦ или территориального отделения Росреестра.

Какие еще сведения можно получить из ЕГРН?

  • Реестровые дела – представляет собой электронную базу данных, которая содержит сведения обо всех сделках, которые касаются объекта недвижимости. Орган учета фиксирует номера и типы сделок, чтобы в дальнейшем была возможность выводить историю перехода права владения;
  • Границы территории – указываются данные о типе земель, ограничениях пользования, информация о прохождении границ участков и местонахождении объекта;
  • Кадастровые карты – представлены в общедоступном виде на сайте Росреестра, однако относятся к ЕГРН.

Несмотря на переформатирование работы ЕГРП и Кадастровой палаты, для клиентов Росреестра формально ничего не изменилось. Для получения общедоступных сведений из Росреестра потребуется паспорт, заявление, оплата государственной пошлины. Расширенные справки и выписки из ЕГРН по Московская области предоставляются владельцам или представителям государственных контролирующих органов или судов.

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.