Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

гкн и егрп разница

ГКН и ЕГРП – это два совершенно разных и независимых друг от друга органа, которые занимаются сбором, каталогизацией и внесением изменений в свои информационные базы. ГКН и ЕГРП работают со сведениями о недвижимости, а также о правообладателях, однако формально – задачи у этих двух компаний разные.

Государственный кадастр недвижимости

Эта организация занимается учетом кадастровых данных обо всех зарегистрированных на территории России объектах недвижимого имущества. Выписка из ЕГРП срочно в день обращениянеобходима часто перед продажей или покупкой недвижимости, чтобы установить настоящих правообладателей. Выписка же из ГКН применяется при прекращении существования объекта, либо когда нужны полные данные об уникальных свойствах недвижимости. Также ГКН может предоставить план территории и прочие сведения, которые не доступны в ЕГРП.

Единый госреестр (Росреестр)

Это унифицированное предприятие, которое создано с целью контроля, учета и хранения сведений о правах владельцев недвижимости. То есть, формально, данный орган учитывает только ту информацию, которая влияет на право собственности. Это:

  • Уникализация объекта недвижимости;
  • Информация об обременениях, которые могут накладываться на недвижимость;
  • Сведения о правообладателях;
  • Правоустанавливающие документы.

В отличие от ГКН из выписки (даже полной) невозможно получить информацию о планировке на объекте, ее площади. Если вы не знаете, в чем отличия ЕГРП и ГКН, можно обратиться на сайт Росреестра, в разделе «Получение выписки из ЕГРП». ГКН по существу это техническая база для решения вопросов, связанных с разрешениями, органами государственного контроля, согласования технических моментов по недвижимости, в то время как ЕГРП создан для ведения учета любых сделок и обременений по каждому зарегистрированному объекту на территории России. То есть, ЕГРП – это информационная база данных с правовым уклоном, ГКН – с техническим.

Как получить выписку из ЕГРП и ГКН?

Выписки выдаются только после письменного обращения в Росреестр с заявлением, а также после уплаты государственной пошлины. Для уменьшения потерь своего времени и получения срочной выписки, вы также можете обратиться в компанию «Стар-Сервис». Физическим и юридическим лицам оперативно предоставляются обычные выписки, подробные выписки из ЕГРП в бумажной и электронной форме.

Разница для заявителя, которому требуются выписки, не существует, поскольку эти документы получаются в одних и тех же местах: МФЦ, Регистрационная палата, ее территориальные представительства, через государственный информационный портал или юридические компании, такие как «Стар-Сервис». При обращении в ГКН и ЕГРП разница в механизме обращения к информационным базам, поскольку они являются друг от друга независимыми.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.