Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

свидетельство о регистрации права собственности

Свидетельство о гос регистрации права собственности – это бессрочный документ, который подтверждает право владения и полноценного использования объекта недвижимого имущества. Это может быть квартира, дом, гараж, хозяйственная постройка, либо же доля в каком-либо здании. В документе указываются не только уникальные сведения об объекте недвижимости, но и данные о владельце, наличие каких либо ограничений или обременений. Также выдача свидетельства производится только после внесения этой информации в единый госреестр прав на недвижимое имущество.

Как получить свидетельство о регистрации недвижимости?

Свидетельство о гос регистрации права на недвижимость требуется практически при всех видах сделок с недвижимым имуществом, как основополагающего документа, подтверждающего право владения и распоряжения. Это касается продажи, покупки, предоставления квартиры или дома в качестве залогового имущества, либо при сдаче объекта в аренду третьим лицам.

Регистрация производится в следующих органах:

Госрегистратор обязан произвести все операции по выдаче свидетельства и по внесению данных в Росреестр максимально за 18 дней с момента подачи заявления.

При этом правовые полномочия регистратора определяются следующими функциями:

  • Прием документов от заявителя, по требованию выдача расписки с детальным описанием полученных документов для выполнения регистрации;
  • Проверка сведений и материалов на подлинность, в случае выявления несоответствий или неполных данных, назначаются дополнительные экспертизы, замеры либо другие действия;
  • Госрегистратор вправе отказать в регистрации недвижимости, в соответствии с законодательной базой (обращение ненадлежащего лица; объект недвижимости, указанный в заявлении, не является таковым; неполный пакет прилагаемых документов к заявлению и так далее). В случае отказа заявитель может потребовать письменное уведомление и обратиться для защиты своих прав в суд, где ответчиком будет выступать госрегистратор;
  • Производить регистрацию права собственности на жилое и нежилое имущество, доли в общей собственности, выдавать соответствующие свидетельства и вносить сведения в ЕГРП.

Необходимые документы:

  • Заявление, оформленное по образцу, если от вашего имени обращается доверитель, потребуется также доверенность с печатью от нотариуса и ее копия;
  • Паспорт гражданина;
  • Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, дарственная, постановление суда, завещание и так далее;
  • Если заявитель состоит в браке, требуется также письменное согласие на получение в собственность объекта недвижимого имущества от второго супруга;
  • Если квартира оформляется на несовершеннолетнего, потребуются также документы с органов опеки, которые позволяют осуществлять сделки с недвижимостью.
  • Копия и оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (1000 рублей для физлица, и 15 000 для юрлица).

Свидетельство о регистрации недвижимости не имеет срока давности, однако, любые изменения, касающиеся недвижимости или владельцев должны отражаться в документе, то есть потребуется переоформление свидетельства при продаже, вступлении в наследство и так далее.

Как выглядит свидетельство о регистрации недвижимости?

В него вносятся следующие данные:

  • Дата получения свидетельства – она определяет начало владения объектом;
  • На основании каких документов выдано;
  • Сведения о месте нахождения квартиры;
  • Информация о собственниках (владельцах);
  • Вид недвижимости;
  • Точные уникализирующие объект сведения – площадь, адрес и так далее;
  • Полученный кадастровый номер;
  • Наличие дополнительных обременений в правах владения.

Является ли оформление квартиры или дома в собственность обязательной процедурой?

Стоит понимать, что любая сделка с недвижимостью должна проходить обязательную процедуру госрегистрации, ведь это является, по сути, основным доказательством правовых отношений между субъектами. Законом предусмотрена ответственность от уклонения от обращения в Росреестр, также продавец или покупатель квартиры могут через суд потребовать регистрации недвижимости.

Если у вас на руках будет Свидетельство о госрегистрации, вы сможете дополнительно защитить себя от всевозможных махинаций мошенников, которые подменяют права на недвижимость, выдают поддельные свидетельства или отдают объекты в аренду на правах собственника, предоставляя обманутым арендаторам поддельные выписки и свидетельства.

Регистрация прав собственности Цены в рублях
Москва Новая Москва Московская область
Купля-продажа квартира, комната, доля 8 000 12 000 10 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Дарение квартира, комната, доля 7 000 7 000 14 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Ипотека квартира, комната, доля 9 000 9 000 14 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
снятие залога 8 000 8 000 10 000
Регистрация долгосрочного договора аренды 100 000 100 000 90 000
Оформить новостройку в собственность 10 000 10 000 10 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО