Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

оформление недвижимости в собственность

Оформление документов на недвижимость — это заявление и подтверждение прав на свою собственность. Только отметка в представительстве Госреестра может развязать руки владельцу, который без предварительной проверки ничего не мог поделать с объектом.

Виды оформляемой недвижимости

В список объектов владения входят:

  1. земельный надел;
  2. лес;
  3. здание;
  4. недостроенное сооружение;
  5. дом, квартира или другие помещения, где проживают или не проживают люди;
  6. постройка хозяйственно-бытового назначения.

Оформление своей земли

При регистрации земельного участка точно потребуется:

  • написать заявление;
  • предоставить договор, на основании которого затевается оформление собственности. В этой роли может выступать договор мены или купли-продажи, полученная дарственная, постановление суда или документация по наследству;
  • заплатить пошлину и получить квитанцию;
  • подготовить кадастровые документы: план, выписку, паспорт, карту;
  • получить справку из межевого дела;
  • выяснить номинальную стоимость;
  • предоставить техпаспорт по газификации, электрификации и водоснабжению;
  • навестить земельный комитет, чтобы получить документ со сведениями о правообладателе.

Порядок действий для оформления права собственности на строения

Недвижимость в виде частных домов, гаражей и прочих строений нуждается в сопровождении тех же документов, что и земля, плюс:

  • разрешение затевать стройку;
  • акт ввода в эксплуатацию;
  • прописка;
  • техническая документация из БТИ.

Целесообразно уточнить, касаются ли права владения и на земельный участок под зданием. Если оно переходит к владельцу на пару с участком, их придется оформлять по отдельности. В противном случае оформляется только строение, а часть земли под ним придется купить.

Порядок оформления дома в собственность

Покупая и оформляя жилой дом в собственность, справедливо рассчитывать на то, что большую часть документов соберет продавец. Максимум, что потребуется от покупателя - принять участие в сделке и составить регистрационное заявление.

В таком случае комиссии понадобятся:

  • заявление покупателя;
  • заявление о переходе права от одного лица к другому;
  • паспорта заявителей;
  • свидетельство от продавца о том, что он действительно владеет этой собственностью;
  • несколько копий договора купли-продажи;
  • составленный акт передачи и беспроблемного приема дома;
  • техническая и кадастровая документация;
  • нотариально и юридически заверенное согласие собственников об отсутствии претензий на объект недвижимости;
  • справка для ФРС, которая послужит доказательством оплаты госпошлины.

Документы и дополнительные услуги для работы с квартирной недвижимостью

Стать полноправным хозяином квартиры можно с помощью ипотеки или покупки. В первом случае права владельца будут ограничены до полного погашения кредита. Если же речь идет о покупке, то владелец имеет право сразу распоряжаться своим приобретением так, как посчитает нужным. Для операции с покупкой квартиры и оформлением недвижимости в собственность документы понадобятся те же, что и для приобретения дома. Добавить к пакету придется:

  • справку из УФМС о прописанных лицах. В качестве прописки также можно использовать выписку из домовой книги;
  • техпаспорт, где имеются данные о проведении ремонтных работ: перепланировке, капитальное обновление помещения;
  • копия паспорта: комиссию интересуют страницы с личными данными человека, а также информация о месте регистрации.

Как грамотно оформить недвижимость и получить законные права на её использование?

Во избежание распространенных ошибок, следует придерживаться следующих рекомендаций:

  1. лучше сразу ознакомиться с базовыми законодательными положениями, чем затевать процесс оформления совершенно неподготовленным;
  2. понадобится узнать, как точно и правильно оформить права на объект - без помощи специалистов тут не обойтись;
  3. желательно не затягивать с подготовкой необходимых документов, чтобы не искать недостающие бланки в неподходящий момент.

Если Вам не хочется возится с бумажной волокитой то комания Стар-Сервис поможет Вам в короткие сроки качественно подготовить документы для оформления сделок с недвижимостью в москве.

Если использовать определенные документы и порядок оформление недвижимости в собственность не занимает много времени. Прежде всего нужно понять, с каким видом объекта вы имеете дело, после чего можно начинать подготовку соответствующих документов. На скорость оформления сильно влияют ваши приоритеты. К примеру, акт регистрации никогда не будет заключен без наличия свидетельства о собственности. Поэтому, если есть какие-то спорные вопросы с другими владельцами недвижимости, их нужно уладить в первую очередь. Также заявителю потребуется егрп выписка заказать которую не трудно через единый портал государственных услуг, непосредственно в территориальных органах Росреестра или почтой. Если получить эти документы до обращения в отдел регистрации, можно сэкономить много времени.

Следующий этап - составление заявления на оформление права собственности на недвижимость по установленному образцу. Его обязательно нужно подписать и отправить в комплекте с другими бумагами. Комиссия рассматривает пакеты документов, которые предоставляют исчерпывающую информацию о недвижимости и лицах, заключающих сделку. Не приветствуются документы с многочисленными приписками и неточностями, поврежденные или практически испорченные листы без подписей, а также неразборчивый почерк в заявлениях.

В целом, если все составлено правильно, а документы отражают достоверную информацию, ответ сотрудников ФРС поступит очень быстро - обычно это срок в пределах до 30 дней.

Регистрация прав собственности Цены в рублях
Москва Новая Москва Московская область
Купля-продажа квартира, комната, доля 8 000 12 000 10 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Дарение квартира, комната, доля 7 000 7 000 14 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
Ипотека квартира, комната, доля 9 000 9 000 14 000
участок   12 000 13 000
участок с домом   21 000 21 000
машино-место 12 000 12 000 15 000
снятие залога 8 000 8 000 10 000
Регистрация долгосрочного договора аренды 100 000 100 000 90 000
Оформить новостройку в собственность 10 000 10 000 10 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО