Особенности оформления недвижимости в собственность

Оформление документов на недвижимость — это заявление и подтверждение прав на свою собственность. Только отметка в представительстве Госреестра может развязать руки владельцу, который без предварительной проверки ничего не мог поделать с объектом.

Виды оформляемой недвижимости

В список объектов владения входят:

1. земельный надел;
2. лес;
3. здание;
4. недостроенное сооружение;
5. дом, квартира или другие помещения, где проживают или не проживают люди;
6. постройка хозяйственно-бытового назначения.

Оформление своей земли

При регистрации земельного участка точно потребуется:

• написать заявление;
• предоставить договор, на основании которого затевается оформление собственности. В этой роли может выступать договор мены или купли-продажи, полученная дарственная, постановление суда или документация по наследству;
• заплатить пошлину и получить квитанцию;
• подготовить кадастровые документы: план, выписку, паспорт, карту;
• получить справку из межевого дела;
• выяснить номинальную стоимость;
• предоставить техпаспорт по газификации, электрификации и водоснабжению;
• навестить земельный комитет, чтобы получить документ со сведениями о правообладателе.

Порядок действий для оформления права собственности на строения

Недвижимость в виде частных домов, гаражей и прочих строений нуждается в сопровождении тех же документов, что и земля, плюс:

• разрешение затевать стройку;
• акт ввода в эксплуатацию;
• прописка;
• техническая документация из БТИ.

Целесообразно уточнить, касаются ли права владения и на земельный участок под зданием. Если оно переходит к владельцу на пару с участком, их придется оформлять по отдельности. В противном случае оформляется только строение, а часть земли под ним придется купить.

Порядок оформления дома в собственность

Покупая и оформляя жилой дом в собственность, справедливо рассчитывать на то, что большую часть документов соберет продавец. Максимум, что потребуется от покупателя - принять участие в сделке и составить регистрационное заявление.

В таком случае комиссии понадобятся:

• заявление покупателя;
• заявление о переходе права от одного лица к другому;
• паспорта заявителей;
• свидетельство от продавца о том, что он действительно владеет этой собственностью;
• несколько копий договора купли-продажи;
• составленный акт передачи и беспроблемного приема дома;
• техническая и кадастровая документация;
• нотариально и юридически заверенное согласие собственников об отсутствии претензий на объект недвижимости;
• справка для ФРС, которая послужит доказательством оплаты госпошлины.

Документы и дополнительные услуги для работы с квартирной недвижимостью

Стать полноправным хозяином квартиры можно с помощью ипотеки или покупки. В первом случае права владельца будут ограничены до полного погашения кредита. Если же речь идет о покупке, то владелец имеет право сразу распоряжаться своим приобретением так, как посчитает нужным. Для операции с покупкой квартиры и оформлением недвижимости в собственность документы понадобятся те же, что и для приобретения дома. Добавить к пакету придется:

• справку из УФМС о прописанных лицах. В качестве прописки также можно использовать выписку из домовой книги;
• техпаспорт, где имеются данные о проведении ремонтных работ: перепланировке, капитальное обновление помещения;
• копия паспорта: комиссию интересуют страницы с личными данными человека, а также информация о месте регистрации.

Как грамотно оформить недвижимость и получить законные права на её использование?

Во избежание распространенных ошибок, следует придерживаться следующих рекомендаций:

1. лучше сразу ознакомиться с базовыми законодательными положениями, чем затевать процесс оформления совершенно неподготовленным;
2. понадобится узнать, как точно и правильно оформить права на объект - без помощи специалистов тут не обойтись;
3. желательно не затягивать с подготовкой необходимых документов, чтобы не искать недостающие бланки в неподходящий момент.

Если Вам не хочется возится с бумажной волокитой то комания Стар-Сервис поможет Вам в короткие сроки качественно подготовить документы для оформления сделок с недвижимостью в москве.

Если использовать определенные документы и порядок оформление недвижимости в собственность не занимает много времени. Прежде всего нужно понять, с каким видом объекта вы имеете дело, после чего можно начинать подготовку соответствующих документов. На скорость оформления сильно влияют ваши приоритеты. К примеру, акт регистрации никогда не будет заключен без наличия свидетельства о собственности. Поэтому, если есть какие-то спорные вопросы с другими владельцами недвижимости, их нужно уладить в первую очередь. Также заявителю потребуется егрп выписка заказать которую не трудно через единый портал государственных услуг, непосредственно в территориальных органах Росреестра или почтой. Если получить эти документы до обращения в отдел регистрации, можно сэкономить много времени.

Следующий этап - составление заявления на оформление права собственности на недвижимость по установленному образцу. Его обязательно нужно подписать и отправить в комплекте с другими бумагами. Комиссия рассматривает пакеты документов, которые предоставляют исчерпывающую информацию о недвижимости и лицах, заключающих сделку. Не приветствуются документы с многочисленными приписками и неточностями, поврежденные или практически испорченные листы без подписей, а также неразборчивый почерк в заявлениях.

В целом, если все составлено правильно, а документы отражают достоверную информацию, ответ сотрудников ФРС поступит очень быстро - обычно это срок в пределах до 30 дней.

Регистрация прав собственности		Цены в рублях
		Москва	Новая Москва	Московская область
Купля-продажа	квартира, комната, доля	8 000	12 000	10 000
	участок		12 000	13 000
	участок с домом		21 000	21 000
	машино-место	12 000	12 000	15 000
Дарение	квартира, комната, доля	7 000	7 000	14 000
	участок		12 000	13 000
	участок с домом		21 000	21 000
	машино-место	12 000	12 000	15 000
Ипотека	квартира, комната, доля	9 000	9 000	14 000
	участок		12 000	13 000
	участок с домом		21 000	21 000
	машино-место	12 000	12 000	15 000
	снятие залога	8 000	8 000	10 000
Регистрация долгосрочного договора аренды		100 000	100 000	90 000
Оформить новостройку в собственность		10 000	10 000	10 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО