Серия дома ПД-3

Экспериментальный вариант жилого здания, строившийся исключительно в районе Орехово-Борисово с 1992 по 1993 годы. Данная серия отличается широким выбором планировок и несколькими вариантами расположения секций. Поскольку дома являются экспериментальным вариантом, предшествующих им модификаций или базовых версий не имеется. Однако в силу дорогостоящего производства материалов и нерентабельности возведения, строительство довольно быстро закончилось. Сегодня сооружения не требуют капитального ремонта, а в ближайшие годы их снос не планируется.

Отличительные черты

Жилые здания серии ПД-3 создавались с расчетом достижения максимального комфорта проживания для людей различных слоев населения. В доме имеются бюджетные квартиры общей площадью до 34 кв.м с одной комнатой и более дорогие варианты – четырехкомнатные квартиры до 84 кв.м. Достоинствами сооружений являются:

• изолированные комнаты;
• раздельные санузлы;
• несколько вариантов планировки;
• просторные лоджии (в некоторых квартирах две);
• все балконы остекляются застройщиком.

К сожалению, типовая перепланировка домов серии ПД-3 крайне ограничена. Это обусловлено большим количеством несущих конструкций внутри здания. На сайте МНИИТЭП представлено лишь несколько вариантов, которые редко помогают добиться желаемого результата. Однако все типовые перепланировки бесплатные и уже одобрены.

Еще одним недостатком квартир в домах данной серии является малая площадь кухонь. Она составляет порядка 8,5-9 кв.м. Учитывая общую площадь многокомнатных квартир, данное пространство достаточно маленькое.

Характеристики

Дома серии ПД-3 имеют довольно толстые для панельных зданий того времени внешние стены. Их толщина составляет 350 мм. Они возводились из керамзитобетонных блоков. Другими параметрами сооружений являются:

• этажность – 7-16 (первый практически всегда нежилой);
• высота потолков – 2,64 м;
• лестницы незадымляемые, имеется выход на общий балкон;
• на всех межэтажных площадках имеется мусоропровод;
• над верхними жилыми квартирами размещается технический этаж;
• имеются пассажирский и грузовой лифты.

Если не учитывать стоимость жилья и затраты на возведение сооружения, серия ПД-3 является удачным вариантом, который не имеет существенных недостатков. При этом здания, как и большая часть жилых домов Москвы, подключены к центральному водоснабжению и отоплению.