Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Заказать согласование перепланировки

В современных условиях проживания гражданам не требуется приобретать дорогостоящие проекты для выполнения перепланировки в квартире. В соответствии с новым постановлением градостроительная политика была упрощена. Жители многоквартирных домов, построенных по типовым проектам, могут выполнить перепланировку по готовой документации. Она представлена в бесплатном доступе ГУП МНИИТЭП. В созданном каталоге перепланировок типовых серий домов можно подобрать проект для жилых сооружений Москвы. Скачать документ можно на сайте Мосжилинспекции.

Каталог типовых серий перепланировок домов

Какая информация содержится в каталоге?

В документации прописывается подробная информация о списке домов с детальным описанием сооружения, планами этажей и квартир. Ключевыми данными являются схемы, по которым допускается перепланировка типовых серий домов. Отклонение от проекта не допускается. Это обусловлено особенностями проектирования, направленными на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания граждан. Запрещенные действия также описаны в документации. К ним относятся:

  • снос и частичный демонтаж несущих стен, а также создание в них проемов;
  • увеличение площади санитарного узла путем уменьшения кухни или коридоров;
  • перенос стояков;
  • снятие вентиляционного короба.

Нарушение данных пунктов может привести к образованию негативных факторов, влияющих на здоровье и жизнь граждан.

Типовые перепланировки квартир, серии и типы домов

В каталоге проекты разделены в соответствии с конструктивными особенностями сооружений и типом их исполнения. Все жилые дома разделены на серии:

  • крупнопанельные (П, МГ, II и другие);
  • крупноблочные (II-18, II-68, И-209А).

Типовые перепланировки разделяются сложностью. Различают простые (часть «А») и сложные (часть «Б») проекты. Первые предназначены для выполнения незначительных изменений без существенных преобразований. К ним относятся преимущественно ненесущие конструкции, сантехническое оборудование и приборы и так далее.

В части «Б» содержатся сложные виды работ. В некоторых случаях проекты позволяют даже сделать проем в несущей стене. Однако данные манипуляции допустимы лишь при сохранении безопасных условий и серьезных доводов.

Преимущества и недостатки типовых перепланировок

Принятая система имеет ряд достоинств для владельцев квартир, однако не лишена сложностей. Основными преимуществами являются:

  • получение бесплатной и одобренной документации;
  • открытый доступ к каталогу;
  • для типовой перепланировки квартиры согласование не требуется;
  • контроль над проводимыми работами может осуществлять любая организация с СРО.

К сожалению, недостатков система имеет на порядок больше. Во многом это обусловлено ограниченностью каталога и проектными решениями. Наиболее значительными недостатками являются:

  • малый охват домов (в сериях представлены только сооружения ОАО МНИИТЭП);
  • отклонения от проекта недопустимы и пресекаются жилищной инспекцией;
  • нынешняя планировка квартиры должна в точности соответствовать указанной в каталоге;
  • количество представленных в документации вариантов сильно ограничено;
  • в зданиях ОАО МНИИТЭП старше 2007 года запрещено работать с несущими стенами;
  • на данное согласование перепланировки квартиры в БТИ уходит 35 рабочих дней вместо 20.

Необходимо также учитывать, что сэкономленные на приобретении проекта деньги могут быть потрачены на штрафы при отклонении от согласованной документации.

Заказать согласование перепланировки