Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

межевой план

Межевание – это квалифицированная работа инженеров-геодезистов, которые определяют границы участка, а также дальнейшие юридические действия, которыми могут быть:

  • Оспаривание границ с соседями;
  • Восстановление указанных в правоопределяющих документах границ;
  • Раздел недвижимости на несколько долей;
  • Перераспределение земель под контролем органов местного самоуправления.

Фактически, межевой план участка – это карта расположения границ, которая позволяет точно определить, где располагается ваша собственность. Во время межевания, геодезисты осуществляют установку углов участка путем установки маяков, колышков, сигнальных столбов. Услуги межевания могут оказывать любые компании, которые получили лицензию на соответствующий вид работ.

Как осуществляется составление межевого плана?

Чтобы заказать межевание необходимо обратиться в геодезическую компанию. У сотрудников должен быть специальный прибор, который удаленно соединяется с серверами Росреестра и точно определяет границы участка, которые были внесены в Единый реестр. Для того чтобы геодезисты могли составить акт, потребуется:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Подписи соседей, которые присутствовали при составлении межевого плана.

Также, если план межевания составляется в дачных кооперативах или других коллективных организациях, может потребоваться присутствие председателей, комиссии или других представителей.

После составления акта о межевании, потребуется некоторое время для составления межевого плана земельного участка, который разрабатывает подрядчик (геодезическая компания).

Важные моменты при межевании

  • Во время межевания могут быть выявлены нарушения, как со стороны землевладельца, так и со стороны его соседей. Полученный план межевания может использоваться в качестве доказательной базе в судебном или досудебном порядке.
  • Если было выявлено изменение плана земельного участка, владелец должен внести соответствующие поправки в Росреестр, в предусмотренном Законом порядке (заявление в госрегистратор с приложенным планом межевания);
  • Переход на новую систему кадастрового учета вызвал большое количество межевых споров у миллионов россиян, когда из-за несоответствия технической документации образовываются «наложения». Межевание (составление межевого плана) позволяет уладить этот момент, однозначно определить границы участков, что позволит точно определить собственников;
  • Стоимость межевания составляется исходя не только из общей площади участка, но и исходя из количества углов в будущем плане. Также на стоимость услуг геодезической компании влияет причина возникновения необходимости составления плана (вновь образованный участок, пересмотр границ, раздел земли). Если же требуется составление плана двух участков, расположенных рядом, с общими границами (бывший цельный участок), стоимость межевания для такой недвижимости будет снижена.

В среднем, подготовка межевого плана осуществляется в течение от 1 до 2 недель, если возникают сложности в согласовании границ, может потребоваться 1-2 месяца. Стоит помнить, что если вы заняли определенную территорию самозахватом, то без получения разрешительной документации, у вас всегда остаются риски:

  • Вашу землю могут приватизировать, вместе со всеми расположенными на ней объектами;
  • Новый владелец может потребовать за ваш счет привести участок в первозданный вид;
  • Никаким образом эта земля не будет защищена, поскольку не является объектом индивидуальной собственности;
  • Землю с несогласованными границами и без кадастрового номера невозможно продать, подарить, использовать как залог или оставить в наследство.

Поэтому, если у вас остаются вопросы по границам или имеются территориальные споры с соседями, лучше не откладывать проблемы в дальний ящик, а обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Услуга Срок Цены в рублях
Межевой план 1 неделя от 15 000