Серия дома II-68-04

Уникальной отличительной чертой жилых сооружений серии II-68-04 является внешний вид и форма здания. Секции соединены между собой под тупым углом, образуя V-образную форму здания. Фасад тоже привлекает к себе внимание. Балконы в доме располагаются в шахматном порядке. При этом они имеются в каждой квартире. Разработчики в первую очередь задумывались об узнаваемости и комфортабельности сооружения. Однако массового запустить строительство не вышло по причине сложности проведения работ.

Ключевые достоинства сооружения

Рассматривая дома серии II-68-04 относительно года их строительства, можно отметить довольно современные и уникальные проектные решения. Это один из первых проектов, в трехкомнатной квартире которого все комнаты были изолированы. Данная особенность является редкостью для домов начала 70-х годов. К другим преимуществам относятся:

• просторные кухни площадью 9-10 кв.м;
• увеличена толщина внешних стен;
• имеется грузовой лифт;
• в каждой квартире есть балкон.

Причиной остановки строительства также послужила новая разработка модифицированной версии. Взятые за основу изолированные помещения в трехкомнатной квартире были реализованы в других проектах.

Недостатки домов серии II-68-04

К сожалению, сооружение имеет и ряд недостатков. Строительство выполнялось с использованием керамзитобетонных блоков, которые тяжело поддаются обработке. Из них возводились внешние стены. Учитывая слабое оборудование тех времен, выполнять работы было довольно сложно.

Также стоит отметить недостатки в планировке помещений. Особая форма здания стала причиной неудобной планировки квартиры. Все комнаты в ней имеют форму пеналов, что не позволяет оптимально использовать имеющееся пространство. При этом типовая перепланировка домов серии II-68-04 сильно ограничена. Блочно-панельная технология строительства стала причиной расположения большого количества несущих стен внутри сооружения. Выполнять работы по их перемещению нельзя, поэтому возможности владельца минимальны.

Технические данные

Особые проектные решения послужили причиной изменения некоторых характеристик и параметров здания. Среди них:

• количество подъездов – 4 или 6;
• этажность – 12 (в большинстве случаев первый этаж жилой);
• балконы трапециевидной формы;
• на этаже расположено 7-8 квартир;
• санузлы совмещены только в однокомнатных квартирах;
• имеется мусоропровод;
• с лестницы есть выход на общий балкон;
• в санузле и на кухне установлены вентиляционные коробы.

Застройщик предлагает варианты квартир с 1-4 комнатами, общая площадь которых варьируется в пределах от 27 до 80 кв.м. В ближайшее время капитальный ремонт проводить в доме не планируется, а само здание сносу не подлежит.