Серия дома II-57

Жилые дома серии II-57 широко распространены в Москве и Подмосковье. Здания различной этажности строились в следующие периоды:

• с 1964 по 1970 год – 9-этажные;
• с 1971 по 1978 год – 12-этажные.

12-этажные дома данной серии впервые были оборудованы грузопассажирскими лифтами, рассчитанными на подъем веса до 600 кг. В сериях, пришедших на смену II-57 (П-30, П-30) также предполагается наличие грузового лифта.

Основные строительные и эксплуатационные параметры панельных жилых домов серии II-57

Этажность домов – 9 или 12 этажей. Количество секций – не менее 2.

Новшества при возведении домов серии II-57:

• новый тип наружных панелей (керамзитобетонные трехслойные) толщиной 350 мм;
• изменение технологии стыков панелей с применением новых узлов;
• система отопления без радиаторов (так называемые «теплые подоконники»);
• появление грузопассажирского лифта.

Несущие стены внутри здания выполнены из железобетона толщиной 160 мм. Перекрытия также железобетонные, толщиной 140 мм. Межкомнатные перегородки толщиной 80 мм сделаны из гипсобетона. Дома серии II-57 имеют железобетонные 2-маршевые лестничные сборные пролеты.

Крыша – плоская, крытая рулонными материалами. Дождевые и талые воды посредством внутреннего водостока сбрасываются на цокольном уровне здания. Предусматривается облицовка фасадных стен плиткой нескольких цветовых вариаций.

На всех этажах имеются балконы. Имеется пассажирский лифт, рассчитанный на вес до 400 кг, а в 12-этажных домах – еще и грузопассажирский.

Все инженерные коммуникации располагаются в техподполье дома. Дома оборудованы мусоропроводом, имеют естественную вытяжную вентиляцию, которая осуществляется через вентблоки в кухнях квартир.

Характеристика квартир

На каждой площадке этажей располагается по 4 квартиры.

Имеются 1, 2 и 3 комнатные квартиры следующих площадей:

• 1 комнатные – 34 – 35 кв.м;
• 2 комнатные – 45 – 46 кв.м;
• 3 комнатные – 61 – 62 кв.м.

Площадь кухонь в 1 комнатных квартирах составляет 8 – 9 кв.м, а в 2 и 3 комнатных – 6 – 7 кв.м.

Ванные комнаты и санузлы – раздельные. Ванна имеет стандартную длину 170 см.

Преимущества и недостатки домов серии II-57

Одним из основных преимуществ квартир в домах данной серии является возможность перепланировки квартир в соответствии с запросами жильцов. Типовая перепланировка домов серии II-57 имеет достаточно много вариантов, поскольку конструкция здания предполагает относительно небольшое количество несущих стен.

К недостаткам можно отнести небольшую площадь кухонь в 2 и 3 комнатных квартирах.

В списках домов, подлежащих сносу, здания серии II-57 не числятся.