Серия дома И-209А

Возведение домов И-209А серии велось в 1970-1980 годах. Это блочные сооружения в виде башен с одним подъездом и высотой в 14 этажей. Типовые здания стали модернизированной версией предыдущего проекта II-18, переняв основные конструктивные решения и стандартные планировки квартир. Дома получили широкое распространение и активно строились в центре Москвы и по области. Сейчас такие сооружения можно увидеть в районах:

• Медведково;
• Черемушки;
• Вешняки;
• Кузьминки.

В Подмосковье дома И-209А серии расположились в Красногорске, Лобне, Люберцах, Химках, Балашихе и Щербинке.

Детальные характеристики серии

Как и аналогичная версия II-18, здания типа И-209А строились по панельно-каркасной технологии. Главные внешние отличия: специфическая облицовка наружных блоков крошкой из гранита и расположение всего одной линии окон по торцам сооружения. По углам здания были вмонтированы отопительные радиаторы, обеспечивающие дополнительную защиту от промерзания и качественную теплоизоляцию.

Основные параметры домов:

• один подъезд в каждом здании;
• 14 этажей, первый из которых стандартно жилой;
• высота потолков 2 м 64 см;
• по 7 квартир на каждый этаж;
• наличие лоджий на всех этажах за исключением первого;
• 2 лифта пассажирского типа с базовой грузоподъемностью;
• раздельные сантехкабины со стандартными ванными комнатами;
• мусоропровод загрузочно-клапанного типа на лестничных пролетах;
• внешние стены выполнены из керамзитобетона шириной 40 см, внутренние – гипсобетон 18 см и керамзитобетон 39 и 50 см в толщину;
• от 1 до 3 комнат в квартире.

Существенным недостатком серии считается отсутствие грузопассажирского лифта и плохое качество швов между перекрытиями. Последние выполнялись из многопустотных панелей 22 см в ширину и не могли выполнять функции стабильной шумо- и теплоизоляции.

Возможности перепланировки

Основное достоинство сооружений типовой серии И-209А – колоссальные возможности перестройки помещений. Внутри зданий нет несущих стен, не считая диафрагм жесткости. Это позволяет несколько вариантов смены зонирования пространства. Типовая перепланировка домов серии И-209А позволяет:

• демонтировать и возводить перегородки не несущего вида;
• изготавливать проемы внутри перегородок;
• закладывать проемы;
• изменять местоположение приборов сантехназначения без перемены границ туалетов и ванн.

Кроме этого, жильцы могут демонтировать подоконные блоки, устанавливая на их месте витражи их стеклопакетов, расширять или совмещать санузлы, переносить инженерные коммуникации, демонтировать железобетонные перегородки не несущего типа.

Проводить самовольную перестройку запрещено, все действия необходимо подтвердить размещающими документами. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» возьмет на себя решение всех юридических вопросов и поможет осуществить перепланировку в домах серии И-209А на законном основании.