Рост цен на недвижимость
В феврале в сфере недвижимости Москвы и Подмосковья стала очень заметна тенденция к повышению цен на элитное жильё и жильё, так скажем, доступного класса. Следует отметить, что динамика цен в обоих сегментах рынка недвижимости несколько отличается друг от друга. К примеру, недвижимость высокого класса показала повышение цен примерно на 10%, когда как цены на более доступные квадратные метры поднялись всего лишь на 1-2%. Если говорить о средней цене на недвижимость по всему Московскому региону, то она выросла примерно на 3%.
Но как это, ни парадоксально, рост спроса неуклонно растет. По словам директора департамента продаж компании ОПИН, такое повышение цен совершенно не характерно для данного периода времени. Оно соответствует декабрьским показателям. Обычно такая активность спроса приходится на март и апрель.
В ОПИН считают, что восстановлению спроса на недвижимость способствовало грамотное стратегическое планирование девелоперов в предыдущем 2015 году. Девелоперами были предприняты ряд мер по поддержке спроса на недвижимость. Минимальный первоначальный взнос и различные акции банков для потенциальных покупателей лишь часть из них. Все предпринятые меры смогли увеличить уровень спроса на недвижимость, подогреть интерес клиентов к этому сегменту рынка.
На повышение спроса очень сильно повлияло сообщение о том, что государство уже в феврале собирается свернуть программу поддержки. Интерес покупателей не угас даже после того, когда поступила информация о продлении программы.
Сотрудники компании ОПИН отмечают волнообразность спроса на жильё в 2015 году. Это напрямую связано с непредсказуемостью экономических процессов в стране и неопределенностью в сфере ипотечного кредитования. Неуверенность в завтрашнем дне останавливало людей в принятии конкретного решения по вопросу приобретения недвижимого имущества. После того, как поступила информация о фиксированных условиях и определенной ипотечной ставке с поддержкой государства на уровне 12%, кривая спроса резко пошла вверх. По прогнозам экспертов, спрос 2016 года будет выше, чем в предыдущем году.