Как заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

Совершая сделки с недвижимым имуществом, каждый стремится сделать всю процедуру максимально безопасно, чтобы не попасться в руки мошенников. В Москве каждый год меняют своих владельцев более 150 000 квартир различной площади. Среди этих сделок по утверждению специалистов не менее 4-5 % сделок производятся по мошенническим схемам или в обход Законодательства России. Таким образом, ежегодно только в Москве жертвами мошенников становится от 3 до 6 тысяч семей.

Многие слышали, как заказать и получить выписку из ЕГРП на квартиру через госуслуги, однако опытные мошенники нашли способы подделывать даже эти документы. Существует 2 способа обезопасить себя при проведении любых сделок с недвижимым имуществом:

• Получить выписку из ЕГРП на квартиру самостоятельно;
• Поручить получение этого документа ответственной компании с проверенной репутацией.

ЕГРП это государственный орган, который осуществляет ведение реестра прав на недвижимое имущество, систематизирует его и создает удобные для работы базы данных всех объектов, по территориальной принадлежности. Учитывая доступную стоимость справки и простоту получения выписки через Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис», вы сможете с небольшими расходами получить действительно надежные гарантии.

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру?

Зачастую, покупателю приходится довольствоваться только информацией, которая предоставляется продавцом. Выписка ЕГРП позволяет взять инициативу в свои руки, и получить:

• Уникальный идентификатор – кадастровый номер объекта недвижимости;
• Точную площадь квартиры или дома;
• Точный адрес нахождения целевого объекта недвижимости;
• Наличие всевозможных обременений (арест, залог);
• Данные на владельца.

Прежде всего, эти подробные сведения позволяют потенциальному покупателю еще на этапе предварительных переговоров получить гарантии безопасности. Кроме того, с помощью Центра кадастра и регистрации «Стар Сервис» можно выяснить историю объекта недвижимости, последовательность сделок с ним. Это поможет исключить продажу недвижимости лицами, которые не являются полноправными владельцами квартиры или дома, например, по причине ограничений, связанных с психическим состоянием. При заключении таких сделок и после обращения в суд, может быть получено решение, по которому новый «владелец» обязан будет вернуть недвижимость в собственность лицам, чьи права были ущемлены. Следовательно, покупатель остается или без залогового взноса, или без квартиры, или без оплаты за указанную площадь. Выписка ЕГРП также позволяет получить целостную картину по объекту недвижимости, который может находиться в залоге, под арестом, в кредите.

Выписка из ЕГРП на дом или квартиру получается в территориальном органе государственной регистрации – Росреестре. Также можно получить документ, обратившись в Многофункциональный центр в Москве, или же в электронном виде через портал Росреестра или единый портал госуслуг. Где и как можно получить справку из ЕГРП по интернету можно прочитать в разделе информационного сопровождения, а также ознакомиться с инструкциями через видео-ролики.

Виды выписок и справок

Поскольку информации и сведений об объекте недвижимости может храниться много, а также из-за необходимости предоставления разных данных в контролирующие органы и суд, справки и выписки из ЕГРП могут выдаваться различных видов. При этом не все выписки ЕГРП доступны для получения любым гражданином РФ:

• Выписка из ЕГРП о переходе права собственности (на объект недвижимого имущества);
• Справка о правоустанавливающих документах – в них содержатся сведения о владельцах недвижимости;
• Справка о признании правообладателей недееспособными;
• Выписка по целевому объекту недвижимости из ЕГРП.

При этом получателями документов могут быть на законных основаниях, как правообладатели, так и любые физические или юридические лица. Также возможно получение документа через доверителей. Нередко выписку ЕГРП заказывают лица, которые используют квартиру или дом в качестве залогового имущества. Документ предотвращает выдачу средств под залог многократно заложенной жилплощади.

Как получить справку с ЕГРП?

Документы для выписки из ЕГРП:

• Паспорт гражданина РФ;
• Оформленное согласно образцу заявление по месту обращения;
• Копия и оригинал квитанции об оплате госпошлины (ее размер для физлиц составляет всего сто рублей, для юрлиц – триста).

Далее госорган, в которое поступило обращение, должен предоставить указанный вид справки или выписки в течение не позже 5 рабочих дней. Если же по какой либо причине, кроме неполного пакета документов, вы получаете отказ – требуйте документальное подтверждение решение сотрудника Росреестра или МФЦ. Оно станет достаточным основанием для обращения в суд, в случаях ущемления ваших законных прав.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги		Сроки оказания услуги и цены
		1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.