Какие выписки из ЕГРН существуют?

Приказ об утверждении видов выписок из ЕГРН был опубликован 20 июня 2016 года. В нем четко определено, какие сведения должны содержаться в получаемых документах, и в порядке какой отчетности они предоставляются.

Заказать выписку ЕГРН

В связи с тем, что ЕГРП и кадастровый реестр были объединены в одну большую информационную систему (ЕГРН), виды выписок из ЕГРН 2017 непосредственно привязаны к видам реестров, через которые осуществляется учет сведений по объектам недвижимости. Новыми выписками в 2017 году стали:

• Основные характеристики недвижимости – выписка, предусматривающая выдачу сведений заинтересованным лицам о месте нахождения объекта, его владельцах, ключевых характеристиках недвижимости (аналог обычной выписки из ЕГРП);
• Выписка о переходах права собственности на недвижимость – позволяет получить всю историю по переходам права собственности за весь подотчетный период;
• Выписка о праве собственности или долей по отдельно взятому субъекту – отражает информацию об имеющихся во владении объектах, включая земельные участки, квартиры, дома, недостроенные объекты, доли в общей собственности;
• Выписка о дате получения заявления на регистрацию объекта – фиксируется дата получения документов государственным регистратором, на основании чего должен проводиться кадастровый учет.

Новые виды выписок из ЕГРН согласованы приказом Минэкономразвития развития, стандартизированы и могут предоставляться на бумажном носителе, так и в электронном документе (архив).

Напомним формы выписок, которые были введены ранее:

• О лицах, запрашивающих сведения из ЕГРН по указанной недвижимости – документ используется государственными контролирующими органами, а также владельцами недвижимости;
• О признании владельца недееспособным – включает в себя информацию об имеющихся ограничениях в дееспособности владельцев. Напомним, сделка может быть признана недействительной судом, в случае если в сделке принимал участие не попечитель;
• О содержании документов на недвижимость (правоустанавливающие документы) – содержит информацию, в которой указан перечень оснований для признания права собственности. Часто применяется для восстановления документальной базы после утери оригиналов документов;
• О зарегистрированных лицах по договору долевого участия – если владение разделено с несколькими лицами, предоставляется перечень всех участников договора;
• О кадастровой стоимости – запрос осуществляется в единую информационную базу, предоставляются сведения о рассчитанной кадастровой стоимости (каждые 3-5 лет, а также по распоряжению Минэкономразвития).

В каком виде предоставляется выписка из ЕГРН 2017?

Выписка предоставляется, если:

• Был по форме, предусмотренной законом, подан соответствующий запрос;
• Обращение поступило от надлежащего лица;
• Не получено решение об отказе от сотрудника Росреестра или МФЦ;
• Была оплачена государственная пошлина.

Стоит отметить два важных момента:

• 1)Результатом получения выписки может быть уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН – это может быть в случаях, когда недвижимость не зарегистрирована, либо запрос подан некорректно;
• 2)Даже в случае отказа в получении выписки, решение может быть обжаловано в суде.

Для клиентов Росреестра виды выписок из ЕГРН на недвижимое имущество были расширены, но процедура получения документов не изменилась. Для обращения необходимо подать документы в территориальный офис Росреестра или в МФЦ. Не изменились также сроки оформления выписок. Размер платы по необходимому вам виду выписок можно посмотреть на сайте Росреестра.

Срочное получение выписок из ЕГРН

Обращение в Росреестр потребует затрат времени не только на очереди, но и на ожидание ответа государственного регистратора. При покупке недвижимости обычно риелторы требуют предоставление выписок не старше, чем 3 дня до момента заключения сделок купли-продажи. Это накладывает определенные ограничения, поскольку Росреестр по закону обязан предоставить выписки не позднее, чем за три дня, но часто этот срок увеличивается. Поэтому, если вам требуется срочно предоставить сведения о целевой недвижимости, вы можете обратиться в компанию «Стар-Сервис». Наши сотрудники проверят все документы, подготовят запрос и предоставят выписку из ЕГРН на недвижимое имущество уже в течение 1 часа с момента подачи запроса.

Вид услуги		Сроки оказания услуги и цены
		1 день	3 дня
Выписка ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.
Выписка ЕГРН на земельный участок	Москва	2500 руб.	1500 руб.
	Московская область	2500 руб.	1500 руб.