Как оформить машиноместо в собственность?
Процедура оформления машиноместа в собственность поможет вам быть уверенным в том, что ваше транспортное средство будет надежно защищено, вы сможете получить ликвидную собственность, которая крайне востребована в условиях плотной городской застройки. Признание паркоместа вашей собственностью потребует тонкого знания закона, поскольку как такового, жестко регламентированного процесса приватизации законом не предусмотрено, и практически в каждом деле возникают нюансы, которые должны оперативно решать юристы.
Как получить машиноместо в собственность?
Оформление права собственности на машиноместо проще и эффективнее производить через суд, на основании постановления о признании права собственности. Однако для этого должны достигаться соответствующие условия. Компания Стар-Сервис значительно ускорит прохождение согласования, подготовит необходимые документы, может представлять ваши интересы в судах и комиссиях.
Оформление машиноместа в собственность с нашей помощью включает в себя:
- Анализ индивидуальных условий, выработка эффективной правовой позиции;
- Предварительная консультация о возможных вариантах развития ситуации, честная оценка ваших шансов на получение положительного результата суда;
- Правовой анализ имеющихся документов, первичный сбор документации, для подачи заявления в суд или регистрационные органы;
- Оперативное устранение выявленных неточностей или несоответствий;
- Подача документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации или в суды различной инстанции;
- Сопровождение клиента до оформления в собственность машиноместа.
Вы получите полную юридическую поддержку, вне зависимости от сложности случая.
Почему сложно получить машиноместо в Москве?
Формальной и главной причиной отказа регистрации права собственности на паркоместо является отсутствие четких границ недвижимости, что противоречит ГК РФ. Поэтому, необходимо оформлять технический план машиноместа, согласовывать границы и выделять их для других лиц. Сейчас же владельцы гаражей в многоквартирных домах, ГСК не имеют по сути на руках никаких документов, даже наличие договора об аренде часто не может быть гарантией, что вас не попросят покинуть территорию. Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне, конечно лучше оформить машиноместо в собственность. Более того, подавая документы для оформления машиноместа в собственность, вы сможете получить недвижимость, которую можно продать, подарить или оставить в наследство. Напомним, что в большинстве ГСК заключаются долгосрочные договора аренды, но даже они могут быть отменены решением членов кооператива.
Многие застройщики, владельцы кооперативов намеренно идут на схемы с паенакоплением, не предоставляя всех надлежащих документов для регистрации гаражей и машиномест в собственность. В таких случаях требуется обращение в суд, с признанием права владения на основании инвестиционного договора, договора с застройщиком, других обязательств сторон. Если же вы получите решение суда в вашу пользу, то сможете:
- Компенсировать все расходы на судебный процесс;
- Получить в полноценное пользование машиноместо;
- Взыскать неустойку с застройщика, а также выплаченные за аренду деньги;
- Взыскать моральный вред.
Обычно процедура признания права собственности занимает по срокам около 3 месяцев. Если требуется проведение экспертиз или подготовки документов, срок может затянуться. В суде же по нормам ГПК, дела обязательно должны быть рассмотрены в течение не более 2 месяцев с момента подачи заявления.
Регистрация прав собственности | Цены в рублях | |||
Москва | Новая Москва | Московская область | ||
Купля-продажа | квартира, комната, доля | 8 000 | 12 000 | 10 000 |
участок | 12 000 | 13 000 | ||
участок с домом | 21 000 | 21 000 | ||
машино-место | 12 000 | 12 000 | 15 000 | |
Дарение | квартира, комната, доля | 7 000 | 7 000 | 14 000 |
участок | 12 000 | 13 000 | ||
участок с домом | 21 000 | 21 000 | ||
машино-место | 12 000 | 12 000 | 15 000 | |
Ипотека | квартира, комната, доля | 9 000 | 9 000 | 14 000 |
участок | 12 000 | 13 000 | ||
участок с домом | 21 000 | 21 000 | ||
машино-место | 12 000 | 12 000 | 15 000 | |
снятие залога | 8 000 | 8 000 | 10 000 | |
Регистрация долгосрочного договора аренды | 100 000 | 100 000 | 90 000 | |
Оформить новостройку в собственность | 10 000 | 10 000 | 10 000 | |
Госпошлина оплачивается отдельно |