Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Поселок расположен на 24-м км Новорижского шоссе в д. Красный поселок о.Истра (точный адрес – Английский бульвар, 41).

Таунхаусы в поселке «Кембридж»

 

Таунхаус в «Кембридже» можно приобрести на выгодных условиях, в том числе в ипотеку. Дома предлагаются в трех вариантах:

• Односторонний таунхаус с мансардой, рассчитанный на одну семью;

• Классический двухэтажный таунхаус с мансардой, которая представляет собой полноценный жилой этаж;

• Квадрохаус – дом для четырех семей с увеличенным земельным участком.

В поселке проведены все коммуникации, для каждой семьи предусмотрены парковочные места, территория полностью благоустроена.

Оценка объектов недвижимости

 

Компания «Стар-Сервис» предлагает полный комплекс услуг для подготовки документов БТИ в поселке таунхаусов «Кембридж», включая проведение оценки, инвентаризации и технического обследования.

Оценка таунхауса необходима в следующих случаях:

• При покупке дома – покупатель может убедиться в качестве постройки и соответствии ее рыночной стоимости;

• Для оформления ипотеки – в этом случае оценка является обязательным этапом;

• Для страхования недвижимости – для расчета страховых выплат и размера возмещения при наступлении соответствующего случая.

Наши специалисты быстро и качественно подготовят документы для оценки, проведут все необходимые процедуры и ответят на любые сопутствующие вопросы.

Инвентаризация таунхауса

 

Инвентаризация таунхауса в «Кембридже» может потребоваться в двух ситуациях. Первичная процедура выполняется в случае, если ранее инвентаризация данного объекта не проводилась. Вторичная необходима при изменении качественных либо технических параметров дома, например, при перепланировке.

Перед вводом таунхауса в эксплуатацию обязательно проводится его инвентаризация. Суть этой процедуры заключается в выполнении необходимых обмеров, на основании которой создается поэтажный план. Такие действия необходимы для юридического закрепления размеров и площади построенного объекта недвижимости.

Инвентаризационный план принято называть планом БТИ, хотя составлять его могут и другие организации. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» располагается всеми необходимыми разрешениями для подготовки документов БТИ в коттеджном поселке «Кембридж», а внушительный опыт и высокая квалификация наших сотрудников позволяют выполнить эту работу в кратчайшие сроки и в полном соответствии с требованиями госорганов.

Основные документы

По результатам технического обследования и оценки клиент получает:

• Экспликацию;

• Технический план;

• Технический паспорт на таунхаус.

Экспликацией называется перечень всех помещений дома с указанием их площади с учетом соответствующих коэффициентов и предназначения (основное или вспомогательное помещение). В документе также указываются местоположение и адрес объекта, основание для проведения обследования, номер и наименование каждого помещения по архитектурному плану.

Поэтажный план дома представляет собой документ, отображающий все этажи и помещения в здании, вне зависимости от их назначения. Условными обозначениями указываются:

• Лоджии и балконы;

• Лестницы;

• Лифты;

• Места общего пользования.

В документе прописываются время постройки дома, материалы, из которых сделаны несущие конструкции, высота потолков и некоторые другие технические данные. Ранее поэтажный план являлся частью технического паспорта БТИ, но с 2013 года вместо техпаспорта используется техплан, частью которого является поэтажный план таунхауса.

Таунхаус «Кембридж» в ипотеку

 

Для оформления ипотеки требуется подготовка документов для оценочного альбома. В них должны быть указаны рыночная цена, степень износа, фактическое состояние дома, наличие перепланировки в помещениях. Вся эта информация позволяет банку рассчитать фактическую сумму залога.

Для оценки объекта недвижимости под ипотеку требуется пакет документов, в которых должны содержаться актуальные сведения. То же касается и кадастровой регистрации, и оформления перепланировки. Выполнять соответствующие процедуры, включая обмеры, составление экспликации и поэтажного плана имеют право только аккредитованные организации. В ином случае банк отказывает в кредитовании.

Наши преимущества

 

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» предлагает подготовку документов БТИ для оценки, оценочного альбома таунхаусов «Кембридж». Сотрудничество с нами дает целый ряд преимуществ:

• Комплексные услуги – мы возьмем на себя всю работу, связанную с подготовкой и оформлением документов, проведением необходимых обмеров, разработкой планов;

• Высокие шансы одобрения ипотеки – документация, оформленная по всем правилам и отражающая реальную картину становится веским основанием и необходимым условием для предоставления кредита;

• Экономия времени и сил – вам не придется тратить драгоценное время на поездки в госорганы и сбор всевозможных справок;

• Индивидуальный подход к каждому клиенту – мы решаем задачи любой сложности, учитываем все пожелания заказчика и особенности ситуации;

• Оперативность – все необходимые действия выполняются в кратчайшие сроки, в том числе благодаря налаженным контактам с контролирующими и другими организациями;

• Доступная стоимость услуги и широкий выбор способов оплаты.

С момента первого обращения в наш центр вы можете рассчитывать на полное сопровождение процесса, помощь и содействие на каждом его этапе, а также благоприятный итог даже в самых непростых случаях.