Серия дома Колос

Проект Колос был разработан в начале 90-х МНИИТЭП и получил статус экспериментального. Всего построено 9 домов за период с 1996 по 2002 год. Это панельные 24-этажные здания по типу башен, имеющие круглую форму конструкции и секторно-лучевую планировку этажей. Из первых трех этажей сформированы стилобаты, отведенные для магазинов и частных предприятий. Все эксплуатируемые сооружения находятся в Москве на Каширском шоссе, в Выхино-Жулебино и Марьино.

Детальное описание

Строения в виде башен имеют ряд специфических особенностей. Дома по проекту Колос оснащены 4 лифтовыми узлами, все из которых находятся по центру. Квартиры, в свою очередь, расположены по периметру конструкции и принимают вид своеобразных лучей. Строительство зданий было заморожено, так как себестоимость возведения достигла уровня сооружений элитного класса, однако квартиры имеют базовый уровень жилищного комфорта и площадей. Предложение такой недвижимости очень ограничено.

Подробные характеристики:

• наличие 1 подъездной секции;
• высота зданий 24-25 этажей, первые 3-4 отведены под стилобаты;
• потолки высотой 2 м 64 см;
• наличие 4 лифтовых узлов: 2 для пассажиров (по 400 кг) и 2 для перевозки грузов (по 630 кг);
• от 2 до 4 квартир на каждом этаже;
• совмещенные сантехкабины в 1-комнатных и раздельные в 2- и 3-комнатных квартирах;
• маршевые лестницы с воздушным шлюзом незадымляемого типа;
• мусоропровод загрузочно-клапанного типа на каждом этаже;
• наружные стены из навесных панелей 26-32 см в толщину, внутренние –железобетон монолитного типа 18-20 см шириной;
• от 1 до 3 комнат в квартирах.

Дома типа Колос обладают качественной шумо- и теплоизоляцией, повышенной противопожарной безопасностью. Эффектный внешний вид и колоссальные возможности переустройства – главные достоинства зданий. Среди недостатков можно выделить специфические формы квартир и маленькие площади кухонь в трехкомнатных апартаментах.

Согласование перестройки

Типовая перепланировка домов серии Колос представлена в нескольких вариантах в каталогах ГУП МНИИТЭП. Сменить площади квартир в подобных зданиях довольно легко, так как несущими стенами являются лишь те, что выполняют роль межквартирных. Все остальные перегородки выполнены из гипсокартона толщиной 8 см и легко поддаются демонтажу.

Компания «Стар-сервис» предлагает свою поддержку в процессе получения согласования на переустройство квартир в домах серии Колос. Высококвалифицированные специалисты владеют необходимыми юридическими навыками и смогут в короткий срок составить, оформить и зарегистрировать полный пакет документов на перепланировку в государственных контролирующих органах.