Расширенная выписка из егрн (егрп)
В отличие от обычной выписки, расширенная выписка ЕГРН предоставляется исключительно правообладателям недвижимости, поскольку в ней содержатся не только общедоступные сведения, но и паспортные данные правообладателей и другую информацию не для общественного пользования.
Какие сведения содержатся в полной выписке из ЕГРН?
- Общедоступные сведения о технических характеристиках недвижимости, наличии обременений, кадастровый номер недвижимости и прочее;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Сведения о дееспособности владельцев;
- Сведения об изменениях правовых оснований для владения недвижимостью;
- Сведения о долевом участии иных владельцев (договора, размер доли, прочее).
Стоит отметить, что это одна из 4 форм расширенной выписки из ЕГРН, которая предоставляет не только общедоступные сведения. Выписки с закрытыми сведениями можно получить только непосредственно правообладателям, их доверителям, либо по запросу государственных органов. Тем не менее, данные выписки могут быть обязательными при заключении сделок с переходом права собственности, а значит – расширенная выписка из ЕГРН на недвижимое имущество заказывается владельцами, для предоставления потенциальным покупателям. Формально, срок действия выписки ничем не ограничен, однако для сохранения актуальности данных, лучше получать выписки за 1-5 дней до совершения сделки с переходом права собственности.
Из 4-х форм расширенных выписок только 1 выдается на отдельные физические или юридические лица, с описанием имущества, которое зарегистрировано на них. 3 оставшихся содержат сведения по каждому отдельно взятому объекту недвижимости:
- Форма 1 - Информацию об объекте недвижимости, его площади, обременениях;
- Форма 2 – Справка о содержании правоустанавливающей документации;
- Форма 3 – Информация о зарегистрированных объекта недвижимости по физическим или юридическим лицам;
- Форма 4 – Сведения с историей перехода права собственности на конкретный объект недвижимости.
Если вам нужна срочная выписка из ЕГРН в день обращения, то единственный способ ее получить – обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Причина кроется в медлительности и длительной процедуре оформления выписки государственными службами – Росреестр, МФЦ, территориальные офисы Росреестра. Наши же юристы подготовят информационный запрос и вы получите документы для осуществления сделок с недвижимостью уже в день обращения, если же получать справку через Росреестр, это займет до 5 рабочих дней. Выписка может также задержаться, если в Росреестре имеется много обращений, либо же если требуется уточнение информации по вашему заявлению. Компания Стар-Сервис осуществляет сразу проверку всех документов, что гарантировано сэкономит ваше время и позволит провести сделку с недвижимостью в заранее оговоренные с покупателем сроки.
Как получить выписку из ЕГРН?
Теперь вы знаете, что такое расширенная выписка из ЕГРН. Получить ее можно несколькими способами:
- При обращении в офис Росреестра;
- При обращении в многофункциональные центры в Москве;
- Оформив заявку на сайте Росреестра;
- Через Росреестр по почте;
- Через Росреестр с выездным обслуживанием (для малоподвижных категорий населения);
- Обратившись в Стар-Сервис.
Юридическая сила у всех перечисленных вариантов будет одинаковой. Сроки, предусмотренные законом, – 5 дней с момента подачи документов. Работа через МФЦ может затянуть выдачу расширенной выписки до 20-25 дней с момента сдачи документов. Компания Стар-Сервис выполняет также срочное оформление выписок из ЕГРН.
Для получения расширенной выписки необходимо предоставить:
- Паспорт;
- Квитанцию об оплате госпошлины (от 200 до 500 рублей, в зависимости от формы предоставляемой информации и вида документа);
- Заявление, в котором указывается ФИО заявителя, кадастровый номер объекта, его место расположения.
Правоустанавливающие документы не требуются, поскольку перед выдачей выписки, проверяется, обратилось надлежащее лицо, или нет.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРН).
Вид услуги | Сроки оказания услуги и цены | ||
1 день | 3 дня | ||
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. | |
Выписка из ЕГРН на земельный участок | Москва | 2500 руб. | 1500 руб. |
Московская область | 2500 руб. | 1500 руб. |