Серия дома 1605-АМ/5

Строительство типовых хрущевок велось в 1958-1966 годах в области и центре Москвы. Это усовершенствованная версия домов серии 1-464, она характеризуется увеличенными площадями помещений. У таких домов нет чердаков, а по торцам в две линии размещены окна без балконов. Узнают здания типа 1605-АМ/5 по окнам на лестничных пролетах, которые внешне схожи с такими же двустворчатыми проемами в квартирах.

Возводились сооружения в следующих частях:

• Фили;
• Перово;
• Зюзино;
• Кунцево;
• Солнцево.

В Подмосковье увидеть дома можно в Мытищах, Балашихе, Долгопрудном и Пушкино. За все время было построено около 318 зданий.

Технические характеристики

1605-АМ/5 – типичная московская хрущевка, обладающая схожими параметрами со всеми домами конца 50-х. Внешнее отличие – необычная облицовка. Дома отделывались крошкой из камня или очень мелкой плиткой, нарезанной на квадраты. Среди базовых характеристик можно выделить:

• 3 или больше подъездных секции;
• 5 этажей, где первый стандартно жилой;
• высота потолков 2 м 55 см;
• отсутствие лифтов и балконов на первых (частично на вторых) этажах;
• на каждом этаже от 3 до 4 квартир;
• сантехкабины: в 1-комнатных – двух типов, в 2 и 3-комнатных – раздельные;
• ванные комнаты стандартного размера;
• отсутствие мусоропровода;
• лестницы без противопожарных балконов;
• внешние стены бетонные из панелей в 2-3 слоя 28-35 см в ширину, внутренние – несущие из тяжелого бетона 12 см в толщину;
• от 1 до 3 комнат в квартире.

К недостаткам домов 1605-АМ/5 серии относят: крошечные кухни (приблизительно 6,5 м²), слабые наружные панели, ограничения в перестройке и плохую теплоизоляцию. Кроме этого, элементы отопительной системы находятся в поперечных стенах, а вместо стандартных радиаторов используются обогревательные элементы. Такое инженерное решение создало огромные проблемы с их использованием и ремонтом.

Возможности перестройки

Типовая перепланировка домов серии 1605-АМ/5 подробно рассмотрена в каталоге ГУП МНИИТЭП и может включать:

• снос или строительство стен разного типа;
• перенос инженерных коммуникаций;
• смену площадей комнат;
• установку отверстий, проемов;
• перенос и изменение объектов, указанных в техническом паспорте.

Но любой вид перестройки требует обязательного согласования с государственными контролирующими органами. Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» предлагает широкий спектр услуг в сфере решения вопросов с недвижимостью. Сотрудники нашей компании имеют богатый опыт и владеют необходимой квалификацией. Каждый клиент получает профессиональную помощь, полное юридическое сопровождение и гарантию на подлинность оформленных документов.