Серия дома II-18-01/08МИК, 09МИК

Дома серии II-18-01/08МИК, 09МИК – это восьми- и девятиэтажные здания, которые являются кирпичным аналогом жилых домов серии II-18-01/08 МИБ и II-18-01/09 МИБ.

Отличительные внешние особенности – кирпичные, необлицованные стены и 1 подъезд на целый дом. Кирпич песочного или красного-серого цвета.

Зданиям этой категории не угрожает снос, однако они попали в программу по выполнению капитального ремонта, которая началась в середине 2000-х годов. Поменяли коммуникационные системы, демонтировали старые окна и сделали монтаж новых, остеклили балконы. Некоторые дома были дополнительно утеплены и облицованы.

Места застройки

Массовое возведение зданий этой серии началось в 1961 году, а закончилось в 1970. Всего было построено более 90 домов, большая их часть располагается в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово, Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское. Встречаются такие строения и в Подмосковье, в Подольске, Королеве, Железнодорожном и нескольких других регионах.

Основные особенности домов

Чтобы количество подъездов не привело к уменьшению квартир в доме, на каждом этаже располагается 8 квартир. Квартиры только однокомнатные и двухкомнатные, со средней площадью 31-32 и 36-44 м² соответственно. Потолочная высота – 2,5 м.

Из ключевых особенностей домов серии II-18-01/08МИК, 09МИК можно выделить:

• на первом этаже преимущественно находятся жилые квартиры;
• балконы предусмотрены во всех квартирах выше 2-го этажа;
• наличие мусоропровода на площадках между этажами;
• естественная вентиляция, на кухне и в ванной вентиляционные блоки.

Наружные стены, стены в подъезде и между квартирами – несущие. Наружные стены из кирпича (40 см), между квартирами тоже из кирпича (20-32 см) или панели из гипсошлакобетона. В качестве перекрытий выполнены бетонные овальнопустотные плиты (22 см). Крыша без ската.

Недостатки домов

Грузовой лифт отсутствует, вход в пассажирский располагается на площадках между этажами, что усложняет передвижение людей на инвалидных колясках, с детскими колясками. На балконах нет противопожарного люка. Промерзают торцевые углы здания.

Все двухкомнатные квартиры имеют смежную планировку. Несмотря на это, типовая перепланировка домов серии II-18-01/08МИК, 09МИК предполагает изолирование комнат, путем создания нового входа в дальнюю комнату из кухни.

Кухни, прихожие, санузлы маленькие, тесные, ванна помещается только сидячая, до 120 см в длину. Ванна совмещена с туалетом.