Стар-Сервис

+7 (495) 135-45-53

Мы работаем ЕЖЕДНЕВНО с 9-21

Дома серии К-7 – это пятиэтажные строения, которыми массово застраивались целые районы в Москве, Московской области и даже в таких городах как Саратов, Тула и Тольятти. Это был один из первых проектов массового строительства в СССР, с которого началась повальная застройка страны хрущевками.

План дома серии К-7 Жилые дома серии К-7

В Москве дома типа К-7 можно было найти в Медведково, Зеленограде, Ховрино, Северном Тушино, Измайлово, Дегурино, Кузьминках и многих других районах. В Подмосковье они часто встречались в городах Электросталь, Дмитров, Дубна, Солнечногорск, Пущино, Троицк. Ленинград массово застраивался местными аналогами К-7 – ОД-4 и ОД-6.

Основные внешние особенности, по которым можно узнать дома серии К-7:

  • глухие, без окон, торцевые части, украшенные узором из мелкой плитки;
  • белые или светло-серые панели;
  • крыша плоская, без ската.

Дома К-7 быстро возводились, стоили дешево, и поэтому с 1958 по 1966 года (1959-1969 года в области) было построено в общей сложности около 990 домов. Они позволяли эффективно и недорого обеспечивать граждан жильем. Стоимость 1 м² в те времена составляла всего 119 рублей.

Достоинства и особенности домов

Типовые дома серии К-7 – чаще всего дома из 5 этажей, реже из 4. Они имеют от 2 подъездов, на этаже по 3 квартиры, лифты не предусмотрены, мусоропровод есть только в поздних версиях домов.

Дома возведены из панелей, каркас которых является несущими стенами. Внешние стены из бетона, утеплены, толщина 16 см. Перегородки между квартирами и комнатами из тонкостенных ребристых панелей, толщиной 9 и 4 см соответственно. Перекрытия из этих же панелей, сложенных в 2 ряда, их толщина варьируется от 5 до 16 см.

Квартиры небольшие:

  • однокомнатные – 30 м²;
  • двухкомнатные – 44-46 м²;
  • трехкомнатные 61 м².

В домах поздней застройки, чаще всего они встречались в Зеленограде, были четырехкомнатные квартиры. Высота потолков – 2,5 м. Ванна и туалет разделены, размер ванны типовой – 170 см. Кухни небольшие, не больше 7 м², однако это можно отнести к достоинствам, так как в других хрущевках кухни еще меньше.

Недостатки домов

Большинство построенных домов имели неэффективные утеплители, плохую звукоизоляцию, что привело в дальнейшем к частой перепланировке, модифицированию квартир. Непрочный, неустойчивый фундамент, плохое качество крыши, из-за чего на верхних этажах на потолках часто образовывались подтеки. В поздних домах отказались от утепления крыши, сделали ее вентилируемой.

Существуют стандартные требования, предъявляемые к жилым домам по комфорту и эффективности. Дома серии К-7 не соответствуют этим требованиям, поэтому с середины 90-х годов их сносят в Москве, с 2007 года – в Московской области, с 2000-х – в Санкт-Петербурге. На сегодняшний момент здания этого типа уже не найти в Зеленограде, ЮАО и ЦАО.

Несмотря на то, что домам угрожает риск сноса, он происходит очень медленно. Квартиры маленькие, тесные, неудобные, поэтому типовой перепланировкой домов серии К-7 люди интересуются часто, вариантов можно найти достаточно.