Серия дома II-14

Дома серии II-14 – хрущевки, которые вводились в эксплуатацию с 1957 по 1964 год, пока не было решено увеличить количество возводимых домов из панелей и крупноблочных домов. Застройка происходила в Москве и МО, дома этой серии можно увидеть в Реутове, Люберцах, Котельниках, Химках, Лыткарино, Дзержинском. Всего было возведено около 550 домов, причем, ими не застраивали кварталы. Обычно ограничивались 2-3 зданиями на микрорайон.

Отличительные внешние особенности, по которым обычно узнают дома серии II-14:

• стены из красного и серо-красного кирпича, без облицовки;
• наличие выступающих балконов на фасаде;
• 2 ряда окон на торцевой части;
• окна из 4-х створок;
• форма строения – простой прямоугольник;
• отсутствие углов и выступающих частей.

Зданиям этого типа не угрожает снесение, однако в районе Магистральных улиц сооружения попадают под санацию, а в Лыткарино некоторые дома оказались в зоне проекта реконструкции.

Отличительные особенности и достоинства

Если сравнивать с домами других типов, II-14 хорошо сохранились. Причиной этому стало использование в строительстве силикатного кирпича и выполнение кровли скатными стропилами. В таких домах хорошая звуко- и теплоизоляция.

Чаще всего в домах 5 этажей, но иногда встречаются строения с 4 или 6 этажами. 1 этаж может быть как жилым, так и нежилым, часто там располагается цокольный этаж. Количество секций варьируется, их минимальное количество – 2. Квартиры почти все изолированные, однако встречаются и смежные варианты. На каждом этаже по 3 квартиры. Балконы имеются у всех квартир, кроме тех, которые находятся на 1 этаже.

Размер квартир небольшой, в среднем однокомнатная квартира имеет площадь всего 34 м², двухкомнатная – 45-55 м², трехкомнатная – 71-72 м². Кухни среднего размера – 7,2-8,4 м², причем величина кухни не зависит от числа комнат в квартире.

Особенности домов типа II-14:

• потолочная высота – 2,55-2,65 м;
• газовые плиты в домах;
• ванны стандартного размера, разделены с туалетом;
• вентиляция естественная вытяжная;
• кирпичные внешние и внутренние перегородки, толщиной 51-61 и 38-43 см соответственно;
• перегородки гипсокартонные, их толщина – 15 см;
• круглопустотные перекрытия из железобетона шириной 22 см.

Несущими являются наружные стены, поперечные между квартирами, стены подъезда и центральная внутренняя продольная.

Недостатки домов

Из достаточно существенных недостатков домов типа II-14 можно выделить отсутствие мусоропровода. Лифты имеются только в строениях с 6-ю этажами. Даже сегодня, спустя 50 лет, во многих домах отсутствует централизованный провод, поэтому приходится пользоваться газовыми колонками. Не предусмотрен противопожарный балкон.

Небольшая общая площадь квартир несколько ограничивает владельцев в перепланировке, однако «Стар-Сервис» в любом случае поможет вам оформить типовую перепланировку домов серии II-14.