Серия дома II-08

Серия II-08 по периоду возведения относится к сталинкам, однако это последняя категория, проект которой был создан по таким стандартам. Начало застройки пришлось на 1957 год. Отличительные особенности, по которым обычно узнают дома этого типа – внешние стены из кирпича без облицовки и 1-2 ряда окон в торцевых частях. Форма дома – простой прямоугольник, углы и выступающие части отсутствуют.

Это массивные сооружения высотой в 7-8 этажей, их снос возможен только в случае попадания в программу реконструкции. За 5 лет было возведено приблизительно 45 зданий, все они оказались в Москве, в таких районах как Ленинский, Фили, Пресня, Щукино, Октябрьское поле, Савеловская, и другие. Больше эти дома нигде не строились.

Из-за того что были разработаны более дешевые проекты хрущевок, в 1962 году строительство домов серии II-08 прекратилось.

Главные особенности домов

Дома серии II-08 имеют от 3 подъездов, первые этажи в них бывают как жилые, так и нежилые. На каждом этаже 3-4 квартиры, балконы при этом имеются только у квартир, расположенных выше 2-го этажа. Квартиры изолированные, с раздельными санузлами.

Главные особенности домов типа II-08:

• высота потолков – 2,8 м;
• почти всегда плоский тип кровли, в единичных случаях – четырехскатная крыша;
• квартиры с 1–3 комнатами, где площадь от 33 до 78 м²;
• внешние стены выполнены из кирпича толщиной 64 см;
• внутренние стены также выполнены из кирпича, толщина которого 35-51 см;
• перекрытия выполнены из железобетонных плит толщиной 22 см;
• мусоропровод между этажами;
• газовые плиты в домах и естественная вытяжная вентиляция.

К несущим стенам здания относятся все внешние стены, а также внутренняя центральная продольная и поперечные между квартирами. Лестничные клетки тоже обрамляют несущие стены.

К достоинствам домов этого типа можно отнести несущие стены высокого качества, которые хорошо изолируют квартиры от постороннего шума, защищают от холода. Типовая перепланировка домов серии II-08 выполняется редко, так как квартиры сами по себе имеют удачную планировку. Кухни среднего размера, от 7 до 13 м².

Недостатки домов

Из главных недостатков: каждый подъезд имеет всего 1 пассажирский лифт, наличие грузового лифта не предусмотрено. В подъезде также отсутствует место, где можно было бы расположить консьержа.

Нет общего противопожарного балкона. Во многих домах отсутствовало централизованное горячее водоснабжение, из-за чего в санузлах устанавливали газовые колонки.