Серия дома 1-513
В 1957 году началось активное строительство зданий по проекту 1-513. Масштабного распространения серия так и не получила, поскольку возводить панельные дома стало гораздо дешевле, нежели кирпичные. По периоду сооружения относят к хрущевкам, а по типу – к малосемейкам. Проект включил в себя еще две модификации 1-513-4/М1 и 1-513-5/М1. По Москве подобные здания встречаются в следующих частях:
- Перово;
- Войковский;
- Новогиреево;
- Измайлово;
- Коптево.
В Подмосковье дома строились неактивно, в связи с неудачными конструктивными решениями. Несколько сооружений можно увидеть в Люберцах и Жуковском.
Детальные характеристики
Фундамент типовых хрущевок выполнен из железобетонных блоков. Квартиры имеют от 1 до 2 комнат и не отличаются особыми удобствами. Как таковой облицовки на фасадах здания нет, а цвет покраски варьируется от темно-песочного до краснокирпичного. Проект предусматривает стандартную вентиляцию, канализацию, отопление и водоснабжение от центральных узлов. Подробные характеристики:
- наличие 4-5 подъездных секции;
- высота зданий 5 этажей, первый отведен под жилье;
- потолки высотой 2 м 48 см;
- отсутствие лифтовых узлов;
- на каждом этаже по 4 квартиры;
- ванной комнаты нет, вместо нее есть небольшая душевая кабина и туалет;
- двухмаршевые лестницы без противопожарных балконов;
- отсутствие мусоропровода;
- внешние стены из кирпича (силикатный + глиняный) 51-64 см в ширину, внутренние – кирпич 51 см толщиной;
- от 1 до 2 комнат в квартире.
Типовые малосемейки 1-513 серии имеют множество недостатков: низкие потолки, урезанные площади помещений, отсутствие лифтов и ванных комнат. Среди достоинств можно выделить только доступную стоимость жилья и качественную шумо- и теплоизоляцию.
Переустройство хрущевок
В рассматриваемом здании мало несущих стен. Их роль выполняют фасадные и продольные стены в доме. Поэтому жильцы могут устроить демонтаж или перенос межкомнатных перегородок, усиление проемов. Важно отметить, что любое изменение конфигурации комнат требует обязательного согласования в БТИ и жилищной инспекции.
Типовая перепланировка домов серии 1-513 представлена и детально расписана в каталогах ГП МНИИТЭП. Все решения касательно переустройства должны соответствовать санитарно-строительным нормам, а это значит, что жильцам необходимо учесть все минимальные размеры доступных комнат и обеспечить их естественным освещением.
Кроме этого, существует еще целый ряд мероприятий, которые только на первый взгляд кажутся несущественными при переустройстве. Помочь получить все разрешительные документы и провести перепланировку на законном основании помогут специалисты компании «Стар-сервис». Мы возьмем на себя оформление и регистрацию бумаг, сопроводим владельцев недвижимости в государственных контролирующих органах и предоставим профессиональную юридическую консультацию.