Серия дома II-68-02/12К

Данные жилые сооружения разрабатывались специально под жилищно-строительные кооперативы. Как и в других модификациях проекта II-68, все комнаты в квартирах изолированы, что создает удобство и комфортные условия проживания. Отличительной чертой данной серии является форма балконов (неправильные многоугольники). При этом все они расположены на одной стороне сооружения. Секции дома длинные и представлены в прямолинейном варианте. Такие здания возводились с 1972 по 1982 годы, и они набрали значительную популярность, которая обусловлена оптимальной площадью квартир для проживания.

Особенности серии II-68-02/12К

В доме представлены варианты квартир с 1-3 комнатами. Минимальная площадь составляет 32 кв.м, максимальная – 65 кв.м. К ряду основных характеристик сооружений относятся:

• количество подъездов – 2-4;
• этажность – 12 (почти во всех проектах первый этаж жилой);
• высота потолков – 2,48 метра;
• имеются грузовой и пассажирский лифты;
• количество квартир на этаже – 8-9;
• санузел совмещен исключительно в однокомнатных квартирах;
• лестницы стандартного типа (без общего балкона);
• на всех этажах имеется мусоропровод;
• вентиляция естественного типа;
• плоский тип кровли.

Дома серии II-68-02/12К относятся к бюджетному варианту, поэтому учитывают минимальные эксплуатационные требования. По этой причине использованные во время строительства блоки не отличались высокими теплоизоляционными свойствами. Это стало причиной небольшого промерзания торцевых стен и углов.

К недостаткам также можно причислить отсутствие балконов в однокомнатных квартирах и маленькую площадь кухонь в некоторых вариантах планировки. Изменить данные характеристики крайне сложно, поскольку внутри квартир имеется большое количество несущих конструкций.

На сайте МНИИТЭП имеется типовая перепланировка домов серии II-68-02/12К, которая позволяет частично изменить планировку. Вся документация одобрена и представлена в бесплатном доступе. Однако количество вариантов сильно ограничено и редко позволяет добиться требуемых результатов. В остальном здания обладают отличными эксплуатационными свойствами. Сносу сооружения не подлежат, а качественное строительство обеспечило надежную работу коммуникаций. По этой причине капитальный ремонт в домах проводить не собираются.