Серия дома II-68-01/16
Это один из наиболее распространенных видов жилых сооружений, строившихся на территории Москвы и Московской области. Распространенность зданий обусловлена экономической выгодой и популярностью дома среди жителей. Основными достоинствами зданий серий II-68-01/16 является:
- изолированность всех жилых комнат в квартирах;
- просторные лоджии (в одном ряду на торцах здания их 5);
- большое разнообразие планировок;
- стены дома значительно толще, чем у других модификаций.
Благодаря последней особенности, сооружения серии II-68-01/16 отличаются хорошими теплоизоляционными свойствами. При этом в теплое время года, конструктивные особенности блоков обеспечивают комфортную температуру.
Характеристики
Основные параметры других модификаций проекта присутствуют и в сооружениях данной серии. Ключевыми из них являются:
- в доме имеется только одна секция (сооружение башенного типа);
- этажность – 5-16 (вариант с 16-ю этажами более распространенный);
- высота потолков – 2,48 метров;
- имеется грузовой и пассажирский лифты;
- во всех квартирах есть лоджии;
- санузлы совмещены только в однокомнатных квартирах;
- общего противопожарного балкона в доме не имеется;
- на этаже расположено 6-7 квартир;
- на каждой площадке имеется мусоропровод;
- тип кровли – плоский.
Нижний этаж сооружения может быть жилым или использоваться в коммерческих целях. Ключевым фактором здесь является проектная документация.
Дополнительные особенности
Поскольку дом возводился по технологии блочно-панельного строительства, количество несущих конструкций внутри здания довольно большое. Это создает сложности при необходимости выполнить перепланировки. Несущие стены нельзя перемещать или делать в них проемы. Это значительно скажется на безопасности эксплуатации сооружения. На сайте МНИИТЭП владельцам предлагается типовая перепланировка домов серии II-68-01/16. Она не позволяет в значительной мере изменить планировку, однако в некоторых случаях дает возможность оптимизировать полезное пространство. Предлагаемых вариантов не так много, но все они бесплатные и уже одобрены компетентными органами.
Стоит отметить сложность обработки керамзитобетонных блоков, которые использовались для возведения внешних стен. Если вы хотите переделать лоджию под дополнительную комнату, потребуется специальное оборудование и определенные навыки.