Серия дома II-67 Смирновская

Жилые здания, строившиеся под выдачу сотрудникам различных организаций в 60-70-е годы, зачастую назывались по расположению первого возведенного объекта. Дом данной серии впервые был построен в Москве на улице Смирновской, поэтому модификация проекта получила такое же название. Здания визуально очень похожи на Тишинский вариант. Отличием является дополнительное ограждение лоджий, которое выполнялось с использованием цельных железобетонных блоков. Также в новом варианте сократилась площадь прихожих.

Характеристики и особенности серии II-67 Смирновская

Данный проект часто сравнивают с классическим брежневским вариантом. Типовая серия имеет 12 этажей, основным материалом служит кирпич, а само здание не облицовывается. Все вариации II-67 имеют схожую планировку, толщину стен и другие параметры. Основными характеристиками зданий являются:

• один подъезд (секция представлена башней);
• этажность – от 12 до 13 (первый этаж жилой);
• высота потолков – 2,70 метров;
• в доме два лифта, оба пассажирские;
• начиная с третьего этажа, все квартиры имеют балконы;
• санузел совмещен только в однокомнатных вариантах;
• на межэтажной площадке имеется мусоропровод;
• в кухне и санузле установлен вентиляционный короб;
• количество квартир на этаже – от 7 до 8;
• наверху расположен технический этаж.

В данной серии площадь квартир варьируется в пределах от 43 до 66 кв.м с учетом количества комнат. При этом самые большие кухни (13 кв.м.) находятся в однокомнатных квартирах, в остальных площадь составляет 7-8 кв.м.

Как и во всех модификациях серии II-67, внешние стены здания имеют толщину 520 мм. Данный параметр обеспечивает эффективные теплоизолирующие свойства, сохраняющие оптимальную температуру в помещениях круглый год.

Преимущества и недостатки

Существенной проблемой являются проходные комнаты. В проекте не учитывались современные требования, поэтому многие стараются изменить расположение стен. Типовая перепланировка домов серии II-67 Смирновская представлена на сайте МНИИТЭП. Неизменным остается расположение лифтов в некоторых вариациях проектов. Они находятся между квартирными площадками.

К недостаткам можно отнести малую площадь прихожих в однокомнатных квартирах. Однако это компенсирует наличие кладовой, которая не имеется в квартирах с двумя или тремя комнатами. Это же относится и к кухне.